Ankara’nın En Değerli Bölgelerinden Çankaya Birlik Mahallesi’nde KOMPLE SATILIK BİNA - 314265

Ankara’nın En Değerli Bölgelerinden Çankaya Birlik Mahallesi’nde KOMPLE SATILIK BİNA

Çankaya Köşkü Yakınında Komple Satılık Bina

• Toplam 7 Kat

• (2 Bodrum + Zemin + 3 Normal Kat + Çatı Katı)

• Çift Asansör

• Açık/Kapalı Otopark

• Yangın Merdiveni

İMAR DURUMU VE PLAN NOTLARI

• Çankaya / Çukurca 26801 Ada ve 14 Parsel

• 1700 m2 Tapu Alanı

• Ayrık Nizam

• Taks 0,35

• Kaks 1,40

• Hmax 12,50 m.

• Ön Bahçe Mesafesi 5 m.

• Yan Bahçe Mesafesi 3 m.

• Taşınmazın Bulunduğu Arsa Su Havzası, Toprak Koruma Alanı, Kıyı Kenar Çizgisi vb İçinde Kalmamakta

BİNA M2 ALANLARI

• 2. Bodrum: 1340 m²

• 1. Bodrum: 815 m²

• Zemin: 815 m²

• 1. Kat: 795 m²

• 2. Kat: 795 m²

• 3. Kat: 795 m²

• Çatı Katı: 410 m² + 382 m² teras

• Toplam Brüt: 6147 m² (5765 m2 + 382 m2 teras alanlı)

YAPI MALZEMELERİ VE DONANIM

• Bina İçerisinde Ofis Olarak Düzenlenen Odalarda Zeminler Laminant Parke, Duvarlar Alçı Sıva Üzeri Boyalı, Kafeterya, Mutfak Gibi Hacimlerinde Zeminler Mermer, Duvarlar Yer Yer Seramik, Yer Yer Plastik Boyalı

• Tavanlar Asma Tavan

• WC Hacimlerinde Zeminler Seramik, Duvarlar Fayans

• WC’lerde Klozet ve Lavabo Montajları Yapılmış

• Bina İçerisinde Isıtma Sistemi Olarak Doğalgaz Yakıtlı Kalorifer Sistemi Mevcut

• Binada 2 Adet Asansör ve Yangın Merdiveni Bulunmakta

• Katları Birbirine Bağlayan Merdivenlerde Zeminler Mermer Duvarlar Seramik

• Binanın Ön Cephesi Cam Giydirme Olup Diğer Cepheler Sıva Üzeri Dış Cephe Boyalı

• Binanın Dış Cephesinde Pencere Doğramaları PVC Doğrama

• Bina İçerisinde Ofis, Mutfak, Arşiv vb. Fonksiyonlar İçin Düzenlenen Alanların Kapıları Ahşap Panel Kapı, WC Hacimlerinin Kapıları PVC Doğrama

• Binanın Giriş Kapıları Camlı Alüminyum Doğrama

POTANSİYEL KULLANIM ALANLARI

• Yabancı Misyon / Diplomatik Kurum

• Şirket Merkezi / Genel Müdürlük

• Yazılım Şirketleri

• Mühendislik Firmaları

• Otel - Konaklama Tesisi

• Okul / Dershane / Özel Eğitim Kurumu

• Huzurevi Yaşlı Bakım Merkezi

• Sağlık Kurumu / Hastane

• Yurt Binası

• Kurumsal Firmalar

ve Birçok İş Kolu İçin Uygundur.

TAŞINMAZIN DEĞERİNE ETKİ EDEN FAKTÖRLER

• Merkezi Konumda Bulunması

• Bölgenin Doluluk Oranı Ve Tercih Edilirliğinin Yüksek Olması

• Ulaşımın Kolay Olması

• Tüm Altyapı Hizmetlerinden İstifadesinin Tam Olması

• Geniş Kullanım Alanına Sahip Bir Yapı Olması

LOKASYON VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ

• Prestijli Lokasyon

• Çankaya Köşkünün Hemen Yanı Başında

• Katar Caddesi Üzerinde

• Diplomatik Misyonlara ve İş Merkezlerine Yakın

• Yakınında Yunanistan ve Vietnam Büyükelçilikleri Yer Almakta

• Ulaşım Kolaylığı

Huzurlu ve Merkezi Bir Ortamda İş Yapmak İsteyenler…

Daha detaylı bilgi almak ve yerinde sunum için lütfen iletişime geçiniz…

(Firmamız Kurumsal Olup Randevu ve Yer Gösterme Belgesi ile Hizmet Vermektedir.)

Coldwell Banker Çizgi Gayrimenkul Olarak Bölgedeki Gayrimenkulleriniz İçin Ücretsiz Kıymet Takdiri/Expertiz Yapılır.