Beytepe'de Mühendislik Mükemmeliyeti Sınıfının Tek Örneği Özel Üretim Villa - 312774

Bu yapı, sadece bir konut olmanın ötesinde, hacimsel optimizasyon ve yapısal bütünlüğün en üst düzeyde uygulandığı bir gayrimenkuldür.

​I. Yapısal Bütünlük ve Güvenlik

​Hibrit Taşıyıcı Sistem: Dayanıklılık, güvenlik ve sürdürülebilirlik odaklı ağır çelik konstrüksiyon ile betonarme döşemelerin entegrasyonu benimsenmiştir.

​Sismik Dayanım: Hibrit sistem sayesinde yüksek sismik dayanım güvencesi sağlanmaktadır.

​Yangın Güvenliği: Tüm ağır çelik taşıyıcı elemanlar, yangına dayanımı arttıran (Fire-Resistant) özel boya ile korunarak yapısal yangın güvenliği maksimize edilmiştir.

​Tavan Geometrisi: 420 \text{ cm} ile 490 \text{ cm} arasında değişen Yüksek Tavan Geometrisi, hacim algısını, ışık penetrasyonunu ve termal sirkülasyonu optimize etmektedir.

​II. Akıllı Bina Konsepti ve Enerji Otonomisi

​Enerji Otonomisi (GES): Çatıda kurulu, tüm yapıya yetecek kapasitede 40 kW gücünde Güneş Enerjisi Santrali (GES) ve invertör sistemi mevcuttur. Bu, karbon ayak izini azaltan ve işletme maliyetini düşüren kritik bir sürdürülebilirlik özelliğidir.

​Akıllı Ev Altyapısı: Otomatik panjur/kepenk sistemleri ve merkezi otomasyon altyapısı, akıllı ev sistemlerinin (Home Automation) kolay ve hızlı entegrasyonuna uygun şekilde tasarlanmıştır.

​Dikey Ulaşım: 4 kata hizmet veren, Yeşil Etiketli (Enerji Verimli) ve 630 kg kapasiteli lüks asansör mevcuttur.

​III. Erişim ve Güvenlik Donanımı

​Giriş Kapısı: 150 cm\ 320 cm boyutlarında özel Pivot Giriş Kapısı ile prestijli ve güvenli bir ilk izlenim sağlanmıştır.

​Garaj Sistemi: Kapalı garaj için otomatik demir kapı ve panjur sistemi bulunmaktadır.

​IV. Dış Mekan ve Peyzaj Detayları

​Mahremiyet ve Estetik: Bahçe, doğal taş, yeşil bitki örtüsü ve yüksek bahçe duvarları ile mahremiyet ve görsel kalite sunmaktadır.

​Dış Cephe Uygulaması: Sokağa bakan kısımlarda Gabion Duvar Kaplama kullanılarak modern bir dış cephe dokusu oluşturulmuştur.

​Zemin Kaplama: Bahçe zemin kaplamasında dayanıklı ve estetik Bazalt Taş kullanılmıştır.

​V. Lojistik ve Hukuki Hazırlık

​Abonelikler: Elektrik ve su abonelikleri aktif (Şantiye Aboneliği) olup, bireysel geçişe hazır durumdadır. Doğalgaz servisi hazır olup, hemen abone olunabilir.

​Hukuki Durum: Mülkün Tapu ve İskan (Yapı Kullanma İzin Belgesi) işlemleri eksiksiz tamamlanmıştır.

​Finansal Avantaj: İskan belgesinin tamamlanmış olması, finansal işlemlerde (Kredi Kullanımı) ve hukuki devir süreçlerinde maksimum şeffaflık ve hız sağlamaktadır.

​VI. Statü ve Kullanım Potansiyeli

​Mülk Durumu: Villa Natamamdır.

​Yatırım Niteliği: Üst düzey yatırımcılar için bölgede nadir bulunan bir mülk niteliğindedir.

​Çoklu Kullanım Opsiyonu: Yapısal ve hacimsel kapasitesi sayesinde;

​Büyükelçilik veya Konsolosluk Rezidansı

​Özel Ofis veya Temsilcilik Binası

​olarak da değerlendirilme potansiyeline sahiptir.

Daha detaylı bilgi ve bu çok özel villayı görmek isterseniz iletişime geçebilirsiniz

Coldwell Banker Art Gayrimenkul

Broker

Canan YAKIN