Altındağ Örnek Mahallesi'nde, Samsun Asfaltı'na yalnızca 800 metre mesafede, prestijli bir konumda bulunan bu satılık dükkanlar, yatırım ve ticari faaliyetleriniz için eşsiz bir fırsat sunuyor.
Hemen önünde inşa edilmekte olan iş merkezi ile bölgenin çehresi değişirken, dükkanlarınızın değeri ve ticari potansiyeli de hızla artacaktır. Çevredeki kentsel dönüşüm projeleri ve yakında faaliyete geçecek olan işyeri plazasının varlığı, bölgenin geleceğine dair olumlu bir tablo çizmektedir.
Mevcut haliyle 45m² net kullanım alanına sahip olan dükkanlar, yarım asma kat projesiyle daha da genişletilebilir. Birinci sınıf Çanakkale seramikleri, Kale seramik harcı ve derz malzemeleri gibi kaliteli tadilat malzemeleri alınmış olup, ilan fiyatına dahildir. İş yoğunluğu nedeniyle tadilatın tamamlanması alıcıya bırakılmıştır. Bu durum, kendi zevkinize ve iş modelinize göre dükkanınızı şekillendirme imkanı sunmaktadır.
Dükkanlar, çeşitli ticari amaçlar için idealdir:
Sevkiyat deposu
Büfe veya su bayisi
Atölye veya imalathane
Toplantı ofisi
Yasal işyeri adresi (sanal ofis)
Mefruşatçı, mobilyacı, motosiklet servis veya tekel bayii gibi özel işletmeler
Dükkanlar şu anda boştur ve alıcı hemen taşınarak ticari faaliyetlerine başlayabilir. 380 Volt sanayi elektriği bağlıdır ve WC yeri mevcuttur. Dükkan önleri tel-kafes ile kapatılarak mahremiyet ve güvenlik sağlanmış, güvenlik kamerası sistemi kurulmuştur.
Toplamda 25m² ve 20m² olmak üzere iki adet bağımsız tapuya sahip dükkan, toplamda 45m²'lik bir alanı temsil etmektedir. Bu yapı, hem ayrı ayrı değerlendirme hem de birleştirerek daha büyük bir alan yaratma esnekliği sunar.
Temiz araç takasına açıktır.
Altındağ Örnek Mahallesi'nde Yatırım Fırsatı
Altındağ'ın gelişmekte olan bölgesi Örnek Mahallesi, stratejik konumu ve hızla artan potansiyeli ile dikkat çekmektedir. Samsun Asfaltı'na yakınlığı sayesinde hem ulaşım kolaylığı hem de işlek bir lokasyonda bulunma avantajı sunmaktadır. Bölgedeki kentsel dönüşüm projeleri ve yeni iş merkezlerinin inşası, gayrimenkul değerinde önemli bir artış beklentisini beraberinde getirmektedir. Bu durum, dükkanlarınızı hem ticari faaliyetleriniz için kullanabileceğiniz hem de gelecekte yüksek bir yatırım getirisi elde edebileceğiniz bir varlık haline getirmektedir.
Konum ve Çevre Avantajları
Samsun Asfaltı'nın hemen arkasında yer alan dükkanlar, bölgedeki sitelere yalnızca 800 metre mesafededir. Bu yakınlık, hem potansiyel müşterilere erişimi kolaylaştırmakta hem de bölgenin sosyal ve ticari olanaklarına hızlı ulaşım sağlamaktadır. Hemen önünde inşa edilmekte olan iş merkezi, bölgenin ticari canlılığını artıracak ve dükkanlarınızın görünürlüğünü önemli ölçüde yükseltecektir. Ayrıca, aynı caddedeki işyeri plazasının yakında faaliyete geçecek olması da bölgenin ticari cazibesini artıracaktır.
Dükkan Özellikleri ve Kullanım Alanları
Toplamda 45m²'lik kullanım alanına sahip olan dükkanlar, 2 adet bağımsız tapu (25m² ve 20m²) ile sunulmaktadır. Yarım asma kat yapma imkanı ile alan verimliliği artırılabilir. İç mekan tadilatı için birinci sınıf seramik ve harç malzemeleri alınmış olup, alıcının kendi zevkine göre tamamlaması beklenmektedir. 380 Volt sanayi elektriği, WC ve telefon hattı gibi temel altyapı ihtiyaçları karşılanmıştır. Dükkan önlerinin tel-kafes ile kapatılması ve güvenlik kamerası sistemi, ek bir güvenlik ve mahremiyet katmanı sağlamaktadır. Bu özellikler, dükkanların depo, atölye, ofis, büfe, bayilik veya yasal işyeri adresi gibi çeşitli amaçlarla kullanılabilmesine olanak tanır.
İletişim ve Takas Seçenekleri
Boş durumda olan dükkanlara hemen taşınarak ticari faaliyetlerinize başlayabilirsiniz. İlan fiyatına tadilat malzemeleri dahildir. Ayrıca, temiz araç takasına açıktır. Bu esnek ödeme ve takas seçeneği, yatırımcılar için ek bir kolaylık sağlamaktadır. Bölgedeki kentsel dönüşüm ve yeni iş merkezlerinin varlığı, bu gayrimenkulün gelecekteki değerini ve potansiyelini daha da artırmaktadır. Detaylı bilgi ve yer görme randevusu için lütfen iletişime geçin.
İletişim İçin:
Resul Büyükşahin
Gayrimenkul Danışmanı
0506 234 94 33
