DİKKAT: BU İLAN SIRADAN BİR DÜKKAN İLANI DEĞİLDİR; NOKTA ATIŞI BİR YATIRIM STRATEJİSİDİR!
Herkes gayrimenkul alır ama çok az yatırımcı "boş kalma riski sıfır olan", her ayın ilk günü hesabına kurumsal bir güvenceyle nakit akışı sağlayan o doğru mülkü bulabilir.
Adana Seyhan Yeşilyurt’un en yoğun nüfus ve lojistik ağının tam merkezinde yer alan bu ticari mülkümüz; içindeki 5 yıllık dünya devi kurumsal kiracısı ve sunduğu finansal matematik ile portföyünüzün en değerli parçası olmaya aday.
YATIRIMCILARIN BU PORTFÖYÜ İSTEMESİNİN 3 NEDENİ:
Pırlanta Değerinde Kiracı Profili: İçerideki kiracımız, Türkiye’nin ve dünyanın en büyük e-ticaret/lojistik markalarından biridir. 5 yıldır aynı adreste stabil bir operasyon yürütmektedir. Yani sıfır operasyonel risk, maksimum ödeme disiplini!
Finansal Esneklik (Çift Tapu Gücü): Mülkümüz resmiyette 2 ayrı tapudan oluşmaktadır. Bu durum, ilerleyen yıllarda yatırımcıya parçalı satış yapabilme, teminat gösterme veya farklı finansal senaryolar geliştirme konusunda muazzam bir oyun alanı sunar.
Büyük Bir Zarardan Kurtuluyorsunuz: Boş bir dükkan alıp aylarca kiracı aramakla, tadilat talepleriyle veya stopaj yükleriyle uğraşmayacaksınız. Tapuyu devraldığınız ilk günden itibaren kasanıza net gelir akışı başlayacak.
MERAK EDİLEN TEKNİK METRAJ VE PLAN
Yaklaşık 354 m² net kullanım alanına sahip bu lojistik devinin bölgedeki diğer mülklerden neden bu kadar ayrıştığını ve gelecekte size nasıl bir değer artış kazancı sunacağını ilan metnine yazarak tüketmek istemedik.
⏱️ VİZYONER YATIRIMCILARA ÖZEL:
Ticari gayrimenkulün gerçek değeri duvarlarında değil, içerideki nakit akışının sürdürülebilirliğindedir.
Bölgedeki yapay zeka analizlerinin ötesindeki gerçek saha matematiğini duymak, mülkün güncel kira revizyon potansiyelini öğrenmek ve ilan sitelerinde uzun süre kalmayacak bu gizli fırsatı kaçırmamak adına hemen beni arayın, detayları canlı canlı konuşalım!
TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI
Dünyanın en köklü gayrimenkul markası Coldwell Banker güvencesi ve Nest Gayrimenkul uzmanlığı ile bu portföyün pazarlanmasında tek yetkiliyim.
Gayrimenkul Danışmanı: Mehmet Burak FINDIK
Telefon: 0530 119 84 74
Taşınmaz Ticareti Yetki No: 0101017
Tüm İlanlarımı İncelemek İçin Tıklayın: Nest Gayrimenkul - Mehmet Burak Fındık
Ofisimizin Diğer Fırsatları İçin Tıklayın: Nest Gayrimenkul Mağazası
NOT: Gayrimenkul Danışmanlarının sözleşme kullanmaları T.S. 11816 1.1.1 maddesi gereğince zorunlu kılınmıştır. Bu nedenle gayrimenkul sunumları YER GÖSTERME FORMU imzalatılarak yapılmaktadır.
Şirketimiz: yükümlülükleri ve taşınmaz ticaret kanunu hükümleri gereği yukarıda bilgileri yer alan taşınmaza ait her türlü bilgide değişiklik (fiyat, resim, M2 vs) hakkını saklı tutar. Bilgiler taşınmaz sahibi ve inşaat firması tarafından verilmiş olup Şirketimiz bu bilgilerden sorumlu değildir.
