Abidinpaşa Caddesi Komple Satılık Ticari Bina - Otel Fırsatı - 350945

Adana Seyhan Abidinpaşa Caddesi Üzerinde Komple Satılık Ticari Bina | 972 m²

Abidinpaşa Cd. Üzerinde Satılık Komple Ticari Bina | 972 m² | MİA İmar

Adana’nın en köklü ticaret akslarından biri olan Seyhan – Tepebağ Mahallesi Abidinpaşa Caddesi üzerinde konumlanan bu komple ticari bina, banka şubesi olarak uzun yıllar kullanılmış, kurumsal geçmişe sahip bir yatırımdır.

Taşınmaz 1484 ada 30 parsel üzerinde yer almakta olup bodrum + zemin + 4 normal kat + çekme kat şeklinde toplam 7 katlıdır. Yapının yasal alanı yaklaşık 932 m², mevcut kullanım alanı ise yaklaşık 972 m²’dir.

İmar Durumu:

• 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı

• Merkezi İş Alanı (MİA)

• Emsal (KAKS): 2.40

• Ayrık nizam

• Yol cephesi mevcut

Bina şu an boş durumdadır ve kapsamlı tadilat ihtiyacı bulunmaktadır. Bu durum, yapıyı yatırımcılar, ticari kullanıcılar ve proje geliştiriciler için önemli bir fırsata dönüştürmektedir.

Öne Çıkan Avantajlar:

• Ana cadde cepheli

• Komple bina – tek tapu

• Kurumsal kullanım geçmişi

• Ofis, banka, eğitim kurumu, şirket merkezi için uygun

• Yatırım ve yeniden geliştirme potansiyeli

Otel yatırım fırsatı için yüksek potansiyel

Not: Taşınmaz 3. derece arkeolojik sit alanı sınırları içerisinde kalmakta olup, mevcut yapı korunmakta; yeniden yapılaşma halinde ilgili koruma kurulundan izin alınması gerekmektedir.

Yetki ve Satış:

Bu portföy – Coldwell Banker Nest tarafından tek yetkili olarak pazarlanmaktadır.