BU ARSAYI SADECE E=1.00 DİYE OKUMAYIN.
Profesyonel yatırımcılar bilir ki...
Turizm yatırımlarında gerçek değer yalnızca Emsal (KAKS) değildir.
Bir yatırımın büyüklüğünü;
✔ Arazi topoğrafyası
✔ Plan notları
✔ Mimari proje çözümleri
✔ Yapı yüksekliği
✔ Turizm kullanım kararı
birlikte belirler.
İşte bu nedenle Yalova Termal / Akköy'de bulunan bu değerli parsel, yalnızca bir arsa değil; doğru proje ile yüksek katma değer üretebilecek stratejik bir yatırım alanıdır.
İMAR BİLGİLERİ
📍 Arsa Alanı : 3.365 m²
📍 Kullanım Kararı : Turizm Tesis Alanı (TETA)
📍 Turizm Teşvik Alanı
📍 Emsal (KAKS) : 1.00
📍 Maksimum Yapı Yüksekliği : 16.50 metre
📍 Ana yola cepheli
📍 Mevcut oteller bölgesinde
NEDEN BU PARSEL?
Turizm yatırımlarına ilişkin plan notları;
✔ Bir parsel üzerinde tesis bütünlüğü içerisinde birden fazla yapı planlanabilmesine,
✔ Blok şeklinin mimari proje ile belirlenmesine,
✔ Arazi topoğrafyasına uygun proje geliştirilmesine,
✔ Açık havuz gibi bazı yapıların yaklaşma mesafelerinde planlanabilmesine,
✔ Arazi meyline ilişkin özel yapılaşma hükümlerinden yararlanılabilmesine
imkân tanımaktadır.
Bu nedenle bu parsel, yalnızca emsal değeri üzerinden değerlendirilmemeli; doğru proje yaklaşımı ile ele alınmalıdır.
YATIRIM İÇİN NEDEN DOĞRU ADRES?
✅ Turizm Teşvik Alanı
✅ 16,50 metre yapı yüksekliği
✅ Ana yola cepheli
✅ Mevcut otellerin yanında
✅ Termal turizmin merkezinde
✅ İstanbul, Bursa ve Kocaeli pazarına yakın
KİMLER İÇİN UYGUN?
• Otel yatırımcıları
• Turizm geliştiricileri
• Sağlık turizmi yatırımcıları
• Yerli ve yabancı yatırım fonları
• Büyük ölçekli proje geliştirmek isteyen yatırımcılar
📌 Talep edilmesi halinde;
• İmar çapı
• Plan notları
• Teknik değerlendirmeler
• Ön geliştirme senaryoları
• Ön fizibilite çalışmaları
yatırımcılarla paylaşılmaktadır.
Detaylı bilgi ve yer gösterimi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
