alova'nın hızla gelişen ve sanayi yatırımlarıyla öne çıkan bölgesi Çiftlikköy'de, stratejik bir konumda bulunan bu sanayi imarlı arsa, yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. Lojistik avantajları ve ulaşım kolaylığı ile dikkat çeken bu arazi, üretim, depo, atölye ve lojistik faaliyetler için ideal bir zemin hazırlıyor.
️ Arsa Bilgileri ve Potansiyeli
Toplamda 8.157 m² alana sahip olan bu müstakil tapulu arsa, sanayi imarı ile hemen projelendirmeye uygun durumdadır. 0.60 emsal (KAKS) ve 9.50 metre gabari ile üretim, depolama ve lojistik operasyonları için geniş bir kullanım alanı sunmaktadır. Sanayi elektriği, su, kanalizasyon ve ana yola doğrudan erişim gibi temel altyapı olanakları mevcuttur. Bu özellikler, yatırımınızın değerini hızla artıracak ve operasyonel verimliliğinizi en üst düzeye çıkaracaktır.
Stratejik Konum ve Ulaşım Ağları
Arsanın en büyük avantajlarından biri, Marmara Bölgesi'nin kritik ulaşım ve sanayi akslarının merkezinde yer almasıdır. Osmangazi Köprüsü ve Topçular Feribot İskelesi'ne sadece 10-15 dakika mesafede olması, İstanbul ve diğer büyük şehirlere erişimi son derece kolaylaştırmaktadır. Ayrıca, Altınova Tersaneler Bölgesi, Gebze ve Dilovası Organize Sanayi Bölgeleri gibi önemli sanayi merkezlerine yakınlığı, lojistik operasyonlar için büyük bir avantaj sağlamaktadır. Sabiha Gökçen Havalimanı'na 45-60 dakika, İstanbul Anadolu Yakası'na ise aynı sürede ulaşım imkanı, hem ticari hem de operasyonel faaliyetler için stratejik bir üstünlük sunar.
Yatırım Değeri ve Getiri Potansiyeli
Sanayi imarlı olması ve stratejik konumu sayesinde bu arsa, yüksek kira getirisi potansiyeli taşımaktadır. Bölgedeki sanayi büyümesi ve artan talep göz önüne alındığında, değer artışı beklentisi de oldukça yüksektir. Hızlı bir şekilde projelendirilip üretime geçilebilecek olması, yatırımın geri dönüş süresini kısaltmaktadır. Bu arsa, hem mevcut sanayi ihtiyaçlarını karşılamak hem de gelecekteki değer artışından faydalanmak isteyen yatırımcılar için akıllıca bir seçim olacaktır.
İletişim
Bu değerli sanayi arsası hakkında daha fazla bilgi almak, imar durumu hakkında detaylı görüşmeler yapmak ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Fırsatı kaçırmamak için hemen arayın!
Not: Yer gösterme işlemleri, standart prosedürlere uygun olarak yer gösterme formu ile gerçekleştirilmektedir.
