CB CLASS TUNA CADDESİNDE KAÇIRILMAYACAK KÖŞE DÜKKAN - 378262

TUNA CADDESİ ÜZERİNDE ÇİFT CEPHELİ & YÜKSEK TABELA DEĞERLİ PRESTİJLİ SATILIK DÜKKAN / MAĞAZA

Bursa Nilüfer’in en prestijli ve ticari sirkülasyonu yüksek lokasyonlarından Tuna Caddesi üzerinde; yüksek kira getirili, kurumsal kiracı potansiyeline sahip, kat mülkiyetli ve yatırıma uygun köşe dükkanımız satılıktır.

Mülk Özellikleri ve Metraj Detayları

Toplam Kullanım Alanı: 220 m²

Giriş (Düz Giriş) Katı: 160 m² (Geniş, ferah ve engelsiz kullanım alanı)

Depo / Alt Kullanım Alanı: 55 m² (Sevkiyat, depolama, sterilizasyon veya personel alanı)

Tavan Yüksekliği: 5 Metre (Ferah mimari, asma kat yapımına veya özel iklimlendirme/aydınlatma tasarımlarına uygun)

Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli (Kredi kullanımına uygun, ruhsat ve resmi süreçlerde tam kolaylık)

Güvenlik & Yapı: Yangın çıkış merdiveni mevcut, güncel yönetmeliklere uygun altyapı

Sokak / Cephe Avantajı: Çift cepheli, devasa cam vitrin alanına sahip, tabela değeri maksimum seviyede köşe parsel

SEKTÖREL UYGUNLUK VE YATIRIM AVANTAJLARI

1. SEÇENEK: DİŞ POLİKLİNİĞİ / SAĞLIK MERKEZİ İÇİN (Öncelikli Tercih & Yüksek Yatırım Değeri)

Tuna Caddesi Üzerinde Diş Polikliniği ve Sağlık Merkezine Tam Uygun 220 m² Prestijli Gayrimenkul

Sağlık Bakanlığı poliklinik/klinik yönetmeliklerine ve ruhsatlandırma şartlarına uygun altyapısı ile Diş Polikliniği, Estetik Merkezi veya Özel Muayenehane konseptine mükemmel uyum sağlayan alanımız, sağlık sektörüne yatırım yapmak veya kendi kliniğini mülk sahibi olarak açmak isteyenler için eşsiz bir fırsattır.

5 Metre Tavan Yüksekliği: Ünite kurulumları, röntgen/tomografi odası iklimlendirmeleri ve havalandırma kanalları için ideal hacim.

160 m² Giriş Kat: Karşılama/resepsiyon, geniş bekleme salonu ve en az 4-5 adet hasta muayene/tedavi ünitesinin rahatça konumlandırılabileceği alan.

55 m² Depo Alanı: Sterilizasyon odası, laboratuvar, personel giyinme odaları, dinlenme alanı ve arşiv olarak kullanıma hazır.

Yangın Çıkış Merdiveni & Kat Mülkiyeti: İl Sağlık Müdürlüğü ruhsatlandırma ve denetim süreçlerinde sorunsuz onay garantisi.

Ulaşım ve Otopark: Hasta ve danışanların kolayca ulaşabileceği, tabela bilinirliği yüksek merkezi cadde lokasyonu.

☕ 2. SEÇENEK: CAFE / NİTELİKLİ KAHVE DÜKKANI / PASTANELİK İÇİN

Tuna Caddesi Köşesinde Teras/Oturma Alanlı Konsept Cafe & Fırın İçin Eşsiz Lokasyon

Bursa’nın en yoğun caddelerinden birinde, açık vitrinli ve yüksek tavanlı yapısıyla dikkat çeken köşe mülkümüz, gastronomi sektöründe kendi markasını büyütmek veya yüksek kira getirili cafe işletmelerine kiralamak isteyen yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır.

Geri Çekilebilir Vitrin Mimarisi: Dış cephe pencereleri içeri alınarak keyifli bir yarı-açık oturma alanı ve bahçe hissi yaratmaya uygundur.

5 Metre Tavan Yüksekliği: Şık endüstriyel tasarımlar, dev sarkıt aydınlatmalar ve ferah bir iç mekan atmosferi sunar.

55 m² Depo / Mutfak Hazırlık Alanı: Soğuk hava depoları, hammadde stoku ve mutfak hazırlık alanları için ideal alt kat.

Kat Mülkiyetli Yapı: Baca, ruhsat ve ticari faaliyet süreçlerine tam uygun altyapı.

3. SEÇENEK: MARKET / GURME ŞARKÜTERİ / MAĞAZACILIK İÇİN

Nilüfer Tuna Caddesi Köşe Başında Yüksek Ciro & Prim Potansiyelli Mağaza Alanı

Bölgedeki yoğun konut ve iş merkezi popülasyonuna hitap edebilecek, yüksek vitrin görünürlüğü olan ticari mülkümüz, zincir marketler ve gurme şarküteri markaları için yüksek kiralama potansiyeline sahiptir.

160 m² Düz Giriş: Raflama, reyon düzeni ve kasa geçişleri için engelsiz, geniş ve kullanışlı satış alanı.

Köşe Konum & Geniş Cam Cephe: Gün boyu yüksek yaya ve araç trafiği, maksimum doğal ışık ve vitrin görünürlüğü.

55 m² Stok Alanı: Mal kabulü, ürün depolama ve stok takibi için uygun alt kat.

4. SEÇENEK: KURUMSAL ŞUBE / BANKA / SHOWROOM / FİNANS MERKEZİ

Tuna Caddesi Üzerinde Tabela Değeri Yüksek Kurumsal Gayrimenkul Yatırımı

Otomotiv showroom, mobilya/tasarım stüdyosu, banka şubesi, sigorta/finans genel merkezi veya kurumsal mimarlık ofisleri için prestijli adres.

Çift cepheli köşe yapısı ile yüksek marka prestiji ve reklam kabiliyeti.

Kat mülkiyetli, yangın merdivenli, kurumsal firmaların satın alma veya kiralama kriterlerine tam uyumlu.

5 metre tavan yüksekliği ile prestijli iç mimari uygulama imkanı.