İzmir'in sanayi kalbi Karabağlar'da, prestijli bir lokasyonda yer alan bu köşe parsel, 4 katlı komple bina satılıktır. Sanayi elektriği, otomatik panjur ve geniş otopark imkanı ile öne çıkan bu mülk, işinizi büyütmek veya yeni bir yatırım yapmak için eşsiz bir fırsat sunuyor. İZBAN Koşu İstasyonu'na sadece 10 dakika yürüme mesafesinde olması, çalışanlerınızın ulaşımını kolaylaştırırken, şehrin ana arterlerine yakınlığı da lojistik avantaj sağlamaktadır.
Bina Cephesi
Komple Bina Özellikleri
Konum: Karabağlar Sanayi Bölgesi, cadde üzeri köşe parsel
Kat Sayısı: 4
Toplam Kapalı Alan: Yaklaşık 600 m²
Parsel: Köşe parsel, yüksek görünürlük
Enerji: Sanayi elektriği mevcut
Güvenlik: Otomatik elektrikli panjur
Ulaşım: İZBAN Koşu İstasyonu'na 10 dakika yürüme mesafesi, ana yollara yakınlık
Otopark: Geniş otopark alanı, hiçbir otopark sorunu yaşanmamaktadır.
Yapı Durumu: İkinci el, sağlam yapı
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
Krediye Uygunluk: Krediye uygun
Bina Kat Planı
Kat Planı ve Kullanım Alanları
Toplamda 600 m² kapalı alana sahip bu bina, her katı farklı bir işlevsellik sunacak şekilde tasarlanmıştır:
Zemin Ve Bodrum Kat (208 m²): 150 m²'lik geniş showroom ve satış mağazası alanı, doğrudan cadde erişimi ile müşteri trafiği için idealdir. Kalan alanlar depo veya ek ofis olarak kullanılabilir.
1. Kat (117 m²): Geniş ve ferah bir çalışma alanı sunar. İmalathane, depo veya ofis düzenlemeleri için esnek bir yapıya sahiptir.
2. Kat (117 m²): Üretim, ofis veya depo olarak kullanıma uygun, verimli bir alan.
3. Kat (117 m²): Benzer şekilde, çeşitli ticari faaliyetler için tasarlanmış kullanışlı bir kat.
Çatı Katı (41 m²): Ek depolama veya personel alanı olarak değerlendirilebilecek kompakt bir bölüm.
Kullanım Potansiyeli ve Sektörel Uygunluk
Bu çok amaçlı bina, çeşitli sektörler için stratejik bir merkez olma potansiyeli taşımaktadır. Zemin kattaki showroom ve satış mağazası, perakende ve doğrudan müşteri ilişkisi gerektiren işletmeler için büyük avantaj sağlar. Üst katlar ise üretim, imalathane, depo, lojistik operasyonları veya geniş ofis alanları olarak kolayca adapte edilebilir.
Otomotiv Sektörü: Showroom, servis ve yedek parça deposu olarak
Makine ve İmalat: Üretim atölyesi ve makine parkuru için
Mobilya ve Dekorasyon: Showroom, atölye ve depolama alanları
Lojistik ve Dağıtım: Depolama, sevkiyat ve operasyon merkezi olarak
Toptan Satış Firmaları: Ürün sergileme ve stok yönetimi için
Kurumsal Firmalar: Geniş ofis alanı ve operasyon merkezi olarak
Her katta bulunan WC'ler, çalışan konforunu ve operasyonel verimliliği artırmaktadır. Otomatik panjur sistemi, güvenliği sağlarken, geniş otopark alanı da hem personel hem de müşteri araçları için kesintisiz bir çözüm sunar.
İç Mekan Görünümü
Yatırım Değeri ve Lokasyon Avantajları
Karabağlar Sanayi Bölgesi, İzmir'in gelişen ve ticari açıdan canlı kalması beklenen bölgelerinden biridir. Bu köşe parsel bina, hem mevcut ticari faaliyetleriniz için ideal bir merkez hem de gelecekte değer kazanma potansiyeli yüksek bir yatırım aracıdır. Ana ulaşım ağlarına yakınlığı, sanayi elektriği gibi altyapı olanakları ve toplu taşımaya erişimi ile işletmenizin verimliliğini maksimize edecektir.
Bu değerli mülk hakkında daha fazla bilgi almak ve yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin. Fırsatı kaçırmayın!
