TOPLAM 681 M2 KAPALI ALAN

162 M2 AÇIK ALANI Bulunmaktadır

yüz ölçümü 222,76 m² üzerine kurulmuştur.

Kendine ait otoparkı vardır.

Tüm proje onaylıdır herhangi bir sorunu yoktur.

Köşk ahşap yalı kaplaması ve kestane ağacından imal edilmiş orijinal kapısı ile tarihi yapının kimliğini taşıyan etkili bir dış cephe sunmaktadır.

Yapı: Rekontrüksiyon (Yeniden yapım) tekniği kullanılarak hem mimari hemde yapım yöntemi olarak aslına uygun şekilde yeniden imal edilmiştr. Ahşap karkas taşıyıcı sistemi sedir ağacından imal edilmiştir. Horasan harcı ile dolgu ve iç sıvası yapılmış olan yapı ilk günkü estetik değerine ulaşmıştır. Yapının bahçe duvarları ve bahçe içi ilave kısımları C35 betonarme yapı sistemi ile günümüz yönetmelik koşulları sağlanarak imal edilmiştir. 2020 Yılında Anıtlar kurulunun onay ve gözetimi ile aslına uygun mimari ve yapı malzemeri kullanılarak yeniden yapılmıştır.

Yapı 2 bodrum katı, zemin kat, 2 normal katı, 1 çatı arası kattan oluşmaktadır. Bir adet engelli standartlarına uygun asansör yapının orijinal mimarisini bozmadan özel üretim bir kabin ile merdiven kovasının içinde imal edilmiştir. Yapının ana girişi 1. Bodrum (Bu kat yoldan yaklaşık 75 cm. aşağıdadır.) katında bulunmaktadır.

Yerimiz Üsküdar meydandaki Mihrimah Sultan Camii arkasındadır. Bodrum kat hariç tüm

katlardan önü kapanmayacak şekilde deniz manzarası vardır. Yapılacak olan bina 2. Sınıf tarihi eser

bina olduğundan dış cephede herhangi bir değişiklik yapılamaz. Fakat içerisi için tadilat projesi

verilerek değişiklik yapılabilir. Bina bodrum dâhil toplam 6 katlı olup her katın metre kare bilgisi

planda mevcuttur. Kapalı alan toplamı 681 m2 olup ilave olarak 2 adet balkon ve 2 adet çardak

(yaklaşık 162 m2) projesinde vardır. Yerimiz butik otel, cafe, restaurant, özel tasarım mağaza, şirket

merkezi, poliklinik veya konak olarak kullanıma elverişli olduğunu düşünüyorum.

موقعنا الرائع يقع في ميدان اسكودار بالقرب من جامع السلطان مهريماه ،

الموقع بكامله يطل على البحر )مضيق البسفور( اطلالة رائعة باستثناء الطابق السفلي ،

المبنى من الخارج مصمم بتصميم يحافظ على طراز المباني التاريخية حسب طلب البلدية ولاكن التصميم الداخلي للمبنى يمكن

عمله بطريقة عصرية وحديثة على حسب النشاط الذي سوف يستخدم له ،

يمكن استخدام المبنى كفندق او مطعم او مقهى ، كما يمكن استخدامه كعيادة للاطباء ،

المبنى مكون من 6 طوابق تبلغ مساحة المباني المغطاة فيه 681 متر مربع ، ومساحة المناطق المفتوحة 162 متر مربع تشمل 3

شرف وتراسين تطل على البحر )مضيق البسفور( مباشرة ،

المشروع يقع على احد الأراضي النادرة التي لن تنزع ملكيتها في منطقة اسكودار التاريخية ،

سيتم اقامة فنادق ومحلات تجارية ومطاعم ومقاهي في المناطق المنزوع ملكيتها المجاورة للمبنى ،

Our building is behind the Mihrimah Sultan Mosque in Uskudar. There is a great view of sea

except from the basement. We cannot change exterior of the house for the reason it is a historical

building. But we can make changes inside of the house with an alteration project. The building has

six floors and all floors square meters information is on the plan. Closed area is 681 m2 and also there

are two balconies and two arbors (open area about 162 m2) in the project. The building can be used

as a boutique hotel, café, restaurant, special designed store, office, polyclinic or mansion.