ÇANAKKALE KEPEZDE 2388M2 GÜNÜBİRLİK TESİS ALANI İMARLI SATILIK ARSA

Çanakkale’nin en hareketli bölgelerinden biri olan Kepez’de, Günübirlik Turizm Tesis Alanı imar statüsüne sahip denize çok yakın konumlu 2.388 m² arsa satışa sunulmuştur.

Arsa, 0 ada 1211 parselde yer almaktadır, İmar Kanunu’nun 15-16. Maddesi uygulaması yapılarak “İnşaat Ruhsat’ı” alınabilecektir. Arsanın terkler yapıldıktan sonra kalan alanı 1.120 m2 olup Emsali 0,20’dir.

Arsanın bulunduğu bölge yerleşik alanda olduğu için tüm altyapı hizmetlerinden faydalanılmaktadır. Arsa ile deniz arasında yeşil alan bulunmaktadır.

KEPEZ HAKKINDA

Çanakkale’nin en hızlı gelişen ve en çok tercih edilen yerleşim bölgelerinden biri olan Kepez, hem yaşam hem de turizm açısından büyük potansiyele sahip bir sahil beldesidir. Çanakkale merkeze olan yakınlığı, düzenli şehir planlaması, sahil şeridi boyunca uzanan sosyal alanları ve güçlü altyapısı ile dikkat çeker.

Kepez, son yıllarda artan nüfusu ve turizm yatırımları ile birlikte büyük bir gelişim göstermiştir. Özellikle yaz aylarında hem yerli hem yabancı turistlerin uğrak noktalarından biri haline gelmiştir. Sahil boyunca yürüyüş yolları, kafeler, restoranlar ve çeşitli sosyal donatılar mevcuttur. Ayrıca sağlık, eğitim ve ulaşım açısından da güçlü bir altyapıya sahiptir.

ARSA BİLGİLERİ

📍 Konum : 0 ada 1211 parsel

📏 Arsa Alanı : 2.388 m²

• EMSAL : 0,20 → 225 m² inşaat alanı

• Yükseklik : 4,5 m. (1 kat); 5,5 m. (Asma Katlı olması durumunda)

• 🏗 İmar Durumu : Günübirlik Turizm Tesis Alanı

📌 Kullanım Alternatifleri: Bu arsada, kamping ve konaklama ünitelerini içermeyen, duş, gölgelik, soyunma kabini, wc, kafe-bar, pastane, lokanta, çayhane, açık spor alanları, spor tesisleri, golf alanları, açık gösteri ve eğlence alanları, lunapark, fuar su oyunları parkı ve özellik taşıyan el sanatları ürünlerinin sergi ve satış üniteleri yapılabilir.

🏆 YATIRIMCILAR İÇİN ALTIN FIRSAT

✅ Denize çok yakın konumlu olması,

✅ Günübirlik Tesis Alanı imarlı olması,

✅ Günübirlik Tesis Alanı imarlı arsa sayısı çok sınırlı olması,

✅ Altyapısı tamamlanmış, İnşaat Ruhsatı almaya uygun olması, zaman kaybı yaşatmadan yatırıma hızlıca başlanabilmesi.

🚀 NEDEN BU ARSA?

• Bölgede Günübirlik Turizm Tesis imarlı arsa sayısı çok sınırlıdır

• İstanbul’a olan yakınlığı ile değer kazanmaktadır

• Altyapısı tamamlanmış, hemen yatırıma başlanabilir

• Yerleşim içinde, ulaşımı kolay ve prestijli bir lokasyonda

ÖNEMLİ NOKTALARA MESAFELER:

• İskele : 850 m.

• Çanakkalae Havaalanı : 4,5 km.

• Çanakkale Merkez : 5 km.

• Çanakkale 18 Mart Üniversitesi : 3 km.

• Çanakkale 18 Mart Köprüsü : 35 km.

Bu özel konumdaki arsa, hem bugünün hem de geleceğin kazandıran yatırımı olmaya adaydır.

📞 Daha fazla bilgi ve yerinde inceleme için bizimle iletişime geçin.

ELİF ÇETİN

Ticari Gayrimenkul Danışmanı

+90 554 307 03 41

MYK Belge No: YB0117/17UY0333-5/00/3700

Coldwell Banker Söz Bir Gayrimenkul

Mimar Sinan Mah. Çavuşbaşı Cad. Gün Plaza No:6/4

Çekmeköy /İSTANBUL

Tecrübe&Bilgi&Güven