Ankara Gölbaşı Kızılcaşar mahallesinde;

112267 ada 2-3-4-5-6-7 ve 8 numaralı parseller.

Söz konusu parsellerimiz bölgenin ana damarlarından bir tanesi olan 3035.Cadde üzerinde yer almaktadır.

3035.cadde 35 metrelik bir bulvar olup bölge planlanırken Taşpınar – Kızılcaşar – İncek mahalleri arasındaki ana bağlantı yolu konumundadır.

2-3-4-5-6 ve 7 numaralı parsellerimiz 1000 m2 8 numaralı parselimiz ise 1180 m2 yüzölçümünde olup toplam satışa konu arazimiz 7180 m2’dir.

Bölgedeki yapılaşma koşulları

Emsal : 0.30 H:Max = 6.50 şeklinde olup plan notları gereği,

Min parsel büyüklüğü 1000 m2dir. 2000 m2’den küçük her parselde bir adet konut yapılacaktır. 2000 m2 v eüzeri konut parsellerde konut sayısı iskan edilebilir toplam inşaat alanının ortalama konut büyüklüğü olan 225 m2’ye bölünmesi ile bulunan (0.5 ve üstü bir üst sayıya tamamlanacak, 0.5’in altı ise bir alt sayıya tamamlanacaktır) konut sayısını aşamaz.

Bu şartlarda söz konusu parsellerimizin tamamı tevhid edildiği takdirde

7180 m2 x 0.30 emsal = 2154 m2 toplam inşaat alanı

2154 m2 toplam inşaat alanı / 225 m2 ortalama konut büyüklüğü = 9.57333 = 10 villa yapılabilmektedir. Keza 3000 ve 4180 m2 olacak şekilde 2 ayrı parsel oluşturulduğunda 3000 m2lik parsele 4 villa 4180 m2’lik parsele 6 villa olacak şekilde ayrı yapılaşmaya da uygundur.

Arazimiz meyilli bir yapıya sahip olup ortaya çıkan yapıların tamamında bodrum katları ışık alabilir şekilde projelendirilebilir.

Söz konusu arsaların satışında Coldwell Banker Başkent adına Evren barutçu münhasıran yetkilidir.