LOKASYON OLARAK

GÖLBAŞI HACILAR GİRİŞ KISMINDA

HACILAR BULVARINA 50 METRE MESAFEDE

ANKARA-ADANA YOLUNA 900 METRE MESAFEDE

YATIRIMA VE GELİŞİME AÇIK BİR BÖLGEDİR

815m² ARSA ÜSTÜNE

300m² KAPALI ALANI OLAN NATAMAM MODERN VİLLA ( İSKAN ALINMIŞTIR )

ÖZELLİKLER

Yüksek standartlarda inşa edilen bu özel yapı, hem teknik donanımı hem de estetik detaylarıyla dikkat çekiyor. Konforlu bir yaşam için tüm detayların titizlikle düşünüldüğü bu villada; dayanıklılık, enerji verimliliği ve modern yaşam ihtiyaçları bir arada sunulmaktadır.

 Yapısal Özellikler:

Çatı Kaplaması: Kenet çatı sistemi, 5 cm taş yünü ile yalıtılmıştır.

Cephe İzolasyonu: 25 cm bims blok + kara sıva + 5 cm 150 yoğunluklu taş yünü.

Pencereler: Pimapen marka antrasit doğramalar, çift açılım. Alt kat pencereleri doğrudan verandaya açılır.

Kapılar: Veranda ve mutfak çıkışlarında özel dinamik kayar kapılar; özel tasarım yüksek çelik giriş kapısı.

Yapı Kalitesi: İç bölme duvarlar 10’luk bims blok ile yapılmış, sağlam ve monte edilebilir yüzey sağlar.

 İç Mekân Donanımı:

Toplam 3 banyo: Duş, klozet ve lavabo ile tam donanımlı.

Ebeveyn Suiti: Giyinme odalı yatak odası ve özel duş.

Çamaşır & Kurutma: Hem alt hem üst katta makineler için ayrılmış alanlar.

Depolama: Ölü alan kalmadan tasarlanmış; alaturka WC kiler olarak kullanılabilir.

Isıtma: Yerden ısıtma altyapısı hazır.

Elektrik & İnternet: Tüm odalarda çoklu priz, kablolu internet ve vaviyen aydınlatma sistemi.

Panjur & Klima: Elektrikli panjur ve klima için hazır altyapı mevcut.

 Dış Mekân Özellikleri:

Bahçe: Temiz toprakla doldurulmuş düz bahçe, yan istinat duvarı ile desteklenmiş.

Verandalar: Çift verandalı; mutfak, oturma odası ve salondan çıkışlı. Elektrik ve su tesisatlı.

Balkon: Oturma grubu yerleştirilebilecek genişlikte; cam balkon yapımına uygundur.

Depo: Dışarıdan erişimli bağımsız depo.

Otopark: 2 araçlık alan hazır, elektrikli araç şarj altyapısı uygundur.

Peyzaj & Kamera: Kamera sistemi ve peyzaj için altyapı hazır.

 Enerji ve Altyapı:

Güneş Enerjisi: Elektrik üretimi ve sıcak su sistemi için çatıda altyapı mevcut.

Su & Kanalizasyon: Şehir şebekesine tam bağlantılı.

Su Deposu: Çatıya yerleştirilmeye uygun alan bırakılmıştır.

 Ekstra Avantajlar:

Yaz aylarında dahi serinliğini koruyan iç mekan yapısı.

Giriş bölümü camla çevrili, rüzgarlık ve ayakkabılık/kıyafet dolabı için ideal.

Arsa içinde 2 adet yetişmiş kayısı ağacı.

Ön cephe park ve yeşil alan olduğundan manzara kapanmaz.

DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ.

RANDEVULU GÖSTERİM YAPILACAKTIR.

Firmamız Yer Gösterme Belgesi İmzalatmak Suretiyle Hizmet Vermektedir.

Coldwell Banker Network Gayrimenkul Adına UTKU RASİM münhasıran Tek Yetkilidir.

COLDWELL BANKER EXPER GAYRİMENKUL

TİCARİ VE LÜKS KONUT GAYRİMENKUL DANIŞMANI

UTKU RASİM

0543 789 21 04