#GayrimenkulBurada Aylık Gayrimenkul Bülteni - Nisan 2022

8 Nisan 2022

Gayrimenkul Sektörüyle İlgili İstatistikler Ve Verileri Her Ay Paylaşacağımız Bültenimizin İkinci Sayısı!


• 2022 yılı Mart ayında gerçekleşen 276 bin 642 gayrimenkul satışının 135 bin 555’i konut, diğer kalan 140 bin 87 konut dışı gayrimenkul satışı olarak belirlendi“ Konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı %47,2 olurken, konut dışı gayrimenkullerin payları %25,4 tarla, %16 arsa, %4,5 işyeri ve %6,9 diğer gayrimenkuller olarak dağıldı.

• 2022 yılının Ocak ve Şubat aylarında geçtiğimiz 10 yılın ortalamaları civarında konut satışı yapıldı. Ocak ayında 88 bin, Şubat ayında 98 bin, Mart ayında ise 135 bin olmak üzere 2022 yılının ilk çeyreğinde 321 bin konut satışı gerçekleşti. Geride bıraktığımız Mart ayında ise mesai günü başına yaklaşık 5.900 adet satış gerçekleşmiştir.

Satış Durumuna Göre KONUT SATIŞLARI

 

•2022 yılı Ocak ayında satılan konutların 27 binini birinci, 61 bin ise ikinci el konutlar; Şubat ayında satılan konutların 29 binini birinci, 68 bin ise ikinci el konutlar oluşturdu. 2022 yılında satılan konutların %30,2’si Birinci El, %69,8’ ise İkinci El konutlardan oluştu.

Satış Şekline Göre KONUT SATIŞLARI

• 2022 Ocak ayında satılan konutların 18 binini kredili(ipotekli), 70 binini ise kredisiz (ipoteksiz)konutlar oluşturdu. Şubat ayında ise 20 binini kredili (ipotekli), 78 binini ise kredisiz (ipoteksiz) konutlar oluşturdu. 2022 yılında satışı yapılan konutların yaklaşık %20’si ipotekli, %80’i ise ipoteksiz olarak gerçekleşti. İpotekli ve ipoteksiz satışların paylarında bir değişiklik gözlemlenmedi.

• 2022 yılında yabancılara; Ocak ayında 4.186 adet, Şubat ayında ise 4.591 adet olmak üzere toplamda 8.777 konut satışı yapıldı. Geride bıraktığımız Mart ayında ise mesai günü başına ortalama 275 adet satış tahminiyle toplam 6.300 adet yabancılara konut satışı bekliyoruz.

• Ocak ayında 100 bin, Şubat ayında 108 bin, Mart ayında ise 140 bin olmak üzere 2022 yılının ilk çeyreğinde 348 bin konut dışı gayrimenkul satışı gerçekleşti. Geride bıraktığımız Mart ayında ise mesai günü başına ortalama 6.100 adet satış tahminiyle toplam 140 bin konut dışı gayrimenkul satışı gerçekleşti.

KONUT FİYATLARI

• 2022 yılı Ocak ayı TCMB Konut Fiyat Endeksine göre; Konut Fiyatları yıllık bazda Türkiye’de %77,4, İstanbul’da %83,5, Ankara’da %73,5, İzmir’de %73,1 artış gösterdi.

SATILIK KONUTLARIN İLANDA KALMA SÜRESİ

• Betam’ın raporuna göre geçtiğimiz Şubat ayında satılık ve kiralık konutların ilanda kalma süresi Ocak ayına benzerlik gösterdi.

» Şubat ayında satılık konut sayısı 20 bin adet artarak 460 bin adet oldu.

» Kiralık ilan sayısı ise 8 bin adet azalarak 76 bin adet oldu.


Bu bülten İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.’nin katkılarıyla CB profesyonellerinin kullanımı için hazırlanmıştır. Her türlü değerleme ve danışmanlık hizmetleri için 0.212.232.93.13’den İstanbul Değerleme müşteri ilişkileri birimiyle irtibat kurabilirsiniz.