TEKİRDAĞ BARBAROS’TA ÖZEL HAVUZLU MÜSTAKİL VİLLA | 3+1 | YATIRIM VE YAŞAM İÇİN EŞSİZ FIRSAT
TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ.
Konum: Tekirdağ / Süleymanpaşa / Barbaros
Parsel: 7432
Tapu alanı: 511 m2
Konut tipi: Dubleks / villa
Kat sayısı: 2
Oda düzeni: 3+1
Brüt kullanım alanı: 130 m²
Net kullanım alanı: 111 m²
Açık alan: Yaklaşık 255 m²
Bina yaşı: 2
Müstakil özel yüzme havuzu
Isıtmalı
Tüm odalarda klima
Alt katta salon + açık mutfak
Alt katta WC
Üst katta banyolu kullanım
Üst katta WC
Teraslı
Bahçe ve açık kullanım alanları
Aidat bulunmamaktadır
Kredi kullanımına uygunluk mevcuttur
Eşyalı satış konusunda ayrıca anlaşma sağlanabilir
Değerinde araç takası değerlendirilebilir.
MÜSTAKİL HAVUZ VE GENİŞ AÇIK ALAN
Villanın en güçlü özelliklerinden biri, yaklaşık 255 m²'lik özel açık kullanım alanına sahip olmasıdır.
Müstakil yüzme havuzu, çim bahçe, güneşlenme ve oturma alanları sayesinde özellikle yaz aylarında yüksek yaşam konforu sunan taşınmaz; kalabalık site yaşamından uzak, size özel bir villa deneyimi arayanlar için ideal bir alternatif oluşturmaktadır.
Bahçe içerisinde çocukların güvenli şekilde vakit geçirebileceği alanlar, açık hava yemekleri, barbekü ve misafir ağırlama gibi farklı kullanım senaryoları oluşturulabilir.
BARBAROS'UN AVANTAJLI KONUMU
Barbaros; Tekirdağ şehir merkezine yaklaşık 10 km mesafede bulunan, deniz ve yazlık yaşam kültürünün güçlü olduğu bir sahil yerleşimidir. Bölgenin uzun kumsalları ve sahil karakteri, burayı hem sürekli yaşam hem de yazlık kullanım açısından değerli kılmaktadır. KKültürportali+1
Taşınmazın konumu;
Barbaros sahiline
Tekirdağ şehir merkezine
Devlet hastanesine
E-5 / D110 karayolu bağlantılarına
Kumbağ ve sahil hattına
Şehir merkezindeki alışveriş ve sosyal yaşam noktalarına
kolay ulaşım avantajı sağlamaktadır.
Devlet hastanesi ve sahile araçla yaklaşık 5 dakika mesafede olması, günlük yaşam ve yazlık kullanım açısından önemli bir avantajdır.
Barbaros'un Süleymanpaşa ile Kumbağ arasındaki konumu da bölgeyi hem şehir merkezine hem de sahil hattına erişim açısından avantajlı hale getirmektedir. Ayrıca Barbaros, tarihî Bisanthe yerleşiminin bulunduğu bölgede yer almakta olup bölgenin kültürel ve turistik karakterini güçlendiren bir geçmişe sahiptir. KKültürportali+1
SADECE BİR EV DEĞİL, YATIRIM POTANSİYELİ DE TAŞIYOR
Bu mülkün önemli avantajlarından biri, yalnızca kişisel kullanım için değil, turizm ve kısa dönem konaklama modeli açısından da değerlendirilebilecek bir villa niteliğinde olmasıdır.
Müstakil havuz, bahçe, 3+1 plan, sahile yakın konum ve özel kullanım alanları; özellikle yaz sezonunda kısa dönem konaklama talebine hitap edebilecek özelliklerdir.
Mevzuatın gerektirdiği izin ve şartların sağlanması halinde, Turizm Amaçlı Kiralama İzin Belgesi kapsamında kısa dönem kiralama modeli değerlendirilebilir. 100 gün ve daha kısa süreli turizm amaçlı kiralamalarda ilgili izin belgesinin alınması zorunludur. IIstanbul Kültür ve Turizm Bakanlığı
Dolayısıyla bu portföy;
Kendi yazlığını arayanlara Ailesiyle müstakil yaşam isteyenlere Havuzlu sahil evi arayanlara Gayrimenkul yatırımı düşünenlere Turizm/kısa dönem konaklama potansiyelini değerlendirmek isteyen yatırımcılara
hitap etmektedir.
ARAÇ TAKASI DEĞERLENDİRİLEBİLİR
Satış koşullarında, mülkün değerinin yaklaşık yarısına kadar olmak kaydıyla, rayiç değeri karşılayan araçlar takas kapsamında değerlendirilebilir.
Takas koşulları ve araç değerlemesi, tarafların karşılıklı mutabakatı doğrultusunda ayrıca görüşülecektir.
TAPU VE TEKNİK DURUM
Tapu kayıtlarında;
Tekirdağ / Süleymanpaşa / Barbaros Mahallesi – 7432 Parsel . 255 m² taşınmaz alanı Kat irtifakı Dubleks mesken Brüt 130 m² / Net 111 m²
bilgileri yer almaktadır.
Taşınmaz kat irtifaklı olup iskân süreci için hazır durumdadır.
Tapu ve teknik belgeler alıcı adaylarıyla şeffaf şekilde paylaşılacaktır.
⭐ ÖNE ÇIKANLAR
✔ 511 m² tapu alanı ✔ 3+1 dubleks villa ✔ 130 m² brüt / 111 m² net ✔ Yaklaşık 255 m² açık alan ✔ Müstakil özel havuz ✔ Isıtmalı Havuz ✔ Tüm odalarda klima ✔ 2 yaşında yapı ✔ Aidat yok ✔ Eşyalı satış görüşülebilir ✔ Araç takası değerlendirilebilir ✔ Krediye uygun ✔ Sahile yaklaşık 5 dakika ✔ Hastaneye yaklaşık 5 dakika ✔ E-5 / D110 bağlantılarına yakın ✔ Barbaros'un sahil ve yazlık yaşam avantajı ✔ Kişisel kullanım + yatırım potansiyeli
COLDWELL BANKER GÜVENCESİYLE
Tekirdağ Barbaros'ta; müstakil havuzlu, geniş açık alanlı, modern ve yatırım potansiyeli taşıyan özel bir villa arıyorsanız bu portföyü mutlaka yerinde görmenizi öneriyoruz.
Detaylı bilgi, yer gösterimi ve satış koşulları için Coldwell Banker Gayrimenkul Danışmanımızla iletişime geçebilirsiniz.
Randevulu yer gösterimi yapılmaktadır.
