Tekirdağ / Saray / Kemalpaşa Mahallesi (Yatsıgeçit Mevkii) bölgesinde yer alan, gelişen konut aksında yüksek prim potansiyeline sahip, imar planında yeşil alan/park komşuluğu bulunan arsamız satışa sunulmuştur.
Konum ve Çevre Özellikleri
Adres / Mevkii: Tekirdağ, Saray, Kemalpaşa Mahallesi, Yatsıgeçit Mevkii
Ulaşım Kolaylığı: İstanbul - Kırklareli Yolu (D567) ve bağlantı yollarına çok yakın konumda yer almaktadır.
Çevre Teması: Yıldırım Sokak ve Elmas Sokak aksında; METEM Kız Meslek Lisesi, Kemalpaşa Anaokulu, Hayırseverler Camii ve şehir merkezindeki ana arterlere erişimi kolaydır.
Cephe & Açıklık: İmar planında çevresinde yer alan yeşil alan/park komşuluğu sayesinde ferah bir cephe avantajına sahiptir.
Tapu ve İmar Bilgileri
Ada / Parsel: 634 Ada / 6 Parsel
Nitelik: Arsa
Tapu Durumu: 414,64 m2 müstakil parsel (1/1 Tek Tapu – Hisse/ortaklık sorunu yoktur).
İnşaat Nizamı: Ayrık Nizam
Kat Müsaadesi: 4 Kat
TAKS (Taban Oturumu): 0.30 (124,39 m2 zemin oturumu)
KAKS / Emsal: 1.20 (497,55 m2 toplam emsal kapalı inşaat alanı)
Çekme Mesafeleri: Ön bahçe 5.00 m, Yan bahçe 3.00 m
Yatırım ve Geliştirme Potansiyeli
Mimari Kapasite: Kat başına 1 büyük geniş daire veya 2 adet 2+1 daire planlamasına uygundur. Toplamda nitelikli konut projesi geliştirmek isteyen müteahhit veya yatırımcılar için ideal fırsattır.
Kat Karşılığı Değerlendirme: Bölgedeki müteahhitler ile %40 - %50 oranında kat karşılığı (2 ila 3 daire) verilerek yüksek getiri sağlanabilir.
Hızlı Satış & Yüksek Likidite: Müstakil tapulu olması sebebiyle satış devri hızlı ve hukuki süreçleri problemsizdir.
Bu Taşınmazın Pazarlanmasında Coldwell Banker Siam Gayrimenkul Tek Yetkilidir.
Detaylı Bilgi, Tapu / İmar İncelemesi ve Sunum İçin İletişim:
Feyzullah TOPALOĞLU
Gayrimenkul Danışmanı
Coldwell Banker Siam Gayrimenkul
0 505 267 60 92
