Tekirdağ / Çorlu / Seymen Mahallesi
Ada: 19 | Parsel: 14 & 32 (Birlikte Satılıktır)
Toplam Alan: 7.071,71 m² (5.387,45 m² + 1.684,26 m²)
GAYRİMENKULÜN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ VE KONUM AVANTAJLARI
· E-5 Karayoluna ~160 Metre Cephe: İstanbul - Çorlu E-5 Karayolu aksı üzerinde eşine az rastlanır yaklaşık 160 metre geniş cepheye sahiptir. (50 Metre derinlik) Yüksek ticari tabela değeri ve maksimum vitrin genişliği sunar.
· Kot Üstünlüğü ve Mükemmel Görünürlük: Karayolu kotundan yaklaşık 1 metre yukarıda (yüksek) yer alması sayesinde yoldan geçen tüm araç trafiğine karşı muazzam bir mimari görünürlük ve algılanabilirlik sağlar.
· Çift Yol Ulaşım Kolaylığı: Ön tarafı E-5 Karayolu, arka tarafı ise resmi Kadastral Yol olan arazi; lojistik, çift taraflı araç giriş-çıkışı ve proje mimarisi açısından benzersiz bir esneklik sunar.
· Stratejik Lokasyon & Mükemmel Komşuluklar:
o Hemen arkasında Çorlu Havalimanı ve Ün Okulları yer almaktadır.
o Bölgenin en prestijli yatırımlarından Baykar Tesisleri, Suzuki Otomotiv ve tam karşısında Edya Hotel ile komşudur.
· Yüksek Şerefiye Primi: Bölgedeki standart tarlalara kıyasla devasa E-5 cephesi, kot avantajı, kadastral yolu ve stratejik aks üzerindeki konumu sayesinde son derece yüksek konumsal şerefiye değerine sahiptir.
GELİŞİM VE İMAR POTANSİYELİ (HEDEF FONKSİYONLAR)
140 metrelik ana yol cephesi, yüksek imar beklentisi ve stratejik konumu sayesinde arazi; imar dönüşümü sonrasında aşağıdaki dev projeler için mükemmel bir yatırım zeminine sahiptir:
· Ticaret, Lojistik & Showroom Kompleksi
· Akaryakıt / CNG / Şarj İstasyonu
· Turizm / Konaklama / Otel Tesisi
· Lüks Konut / Villa Konsept Projesi
Sadece mevcut durumuyla değil, kısa ve orta vadede sunacağı yüksek değer artışı ve imar prim potansiyeliyle vizyoner yatırımcılar için benzersiz bir fırsattır.
DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN
Feyzullah TOPALOĞLU
Coldwell Banker Siam Gayrimenkul
Telefon: 0 505 267 60 92
