Çorlu Silver Trade 2'de 130 M2 Asma Katlı Satılık İmalathane - 337217

Çorlu’nun sanayi ve ticaret merkezinde, Gümüş İnşaat güvencesiyle hayata geçirilen Gümüş Silver Trade Center 2 projesindeki dükkanımız satılıktır.

Hem imalat hem de depolama için optimize edilmiş mimarisi ve eşsiz lojistik konumu ile işletmeniz için değer yaratan bir mülktür.

## Mülk ve İç Mekan Özellikleri:

· Kullanım Alanı: 100 m² zemin kat + 30 m² profesyonel asma kat (Toplam 130 m²).

· İç Donanım: 1 adet modern WC ve lavabo mevcuttur.

· Teknik Yapı: Yüksek tavan (9,5 metre), endüstriyel seksiyonel kapı, yüksek kapasiteli sanayi elektriği ve güçlü zemin taşıma kapasitesi.

· Avantaj: Asma kat sayesinde ofis ve üretim alanını birbirinden bağımsız kullanabilme imkanı.

## Lojistik ve Ulaşım Avantajları (Kritik Mesafeler):

Dükkanımız, Trakya’nın ulaşım ağının tam merkezinde yer almaktadır:

· D-100 (E-5) Karayolu: Sadece 2-3 dakika mesafede.

· TEM (Otoban) Çorlu Gişeleri: Yaklaşık 10 km (Hızlı ve kolay tır/kamyon erişimi).

· Kuzey Marmara Otoyolu Bağlantısı: Kolay ve alternatif ulaşım hattı.

· Çorlu Atatürk Havalimanı: 12 km (Lojistik ve kargo avantajı).

· Tekirdağ Asyaport Limanı: Yaklaşık 45 km (İhracat ve ithalat odaklı işletmeler için ideal).

· Çevre Yolu: Doğrudan bağlantı ile şehir içi trafiğine girmeden sevkiyat imkanı.

## Kullanım Amacı ve Yatırım Değeri:

· Kullanım: Hafif sanayi, tekstil yan sanayi, otomotiv servis/yedek parça, gıda paketleme, reklam-tabela atölyeleri ve genel depolama için tam uygundur.

· Yatırım: Bölgedeki sanayi arsalarının ve dükkan stoklarının hızla tükenmesi nedeniyle yüksek kira çarpanına ve hızlı değer artışına sahiptir.

Site Özellikleri: 7/24 Güvenlik, geniş site içi yollar, modern altyapı ve prestijli komşu işletmeler.

Coldwell Banker Siam Gayrimenkul Güvencesiyle

Feyzullah TOPALOĞLU

Gayrimenkul Danışmanı

İletişim: 0 505 267 60 92