Tekirdağ Çorlu, Şahpaz Mahallesi'nin En Değerli Lokasyonunda Hazır Altyapılı Satılık Gayrimenkul!
Tekirdağ, Çorlu, Şahpaz Mahallesi, Buğday 1. Sokak'ta yer alan; Köy Yerleşik Alanı içerisinde, 760 m² kullanım alanına sahip, 40 metre yola cepheli arsamız ve üzerindeki kargir yapılar satılıktır.
✨ ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER:
Hazır Altyapı: Elektrik, su ve tüm altyapıları mevcuttur.
· Köy Yerleşik Alanı İçi: Köy içi konumda olup yerleşime uygundur (Uygun Alan 2).
· Stratejik Güzergah: Çorlu – Yakuplu – Marmaraereğlisi bağlantı hattı üzerinde, ulaşımı son derece rahat ve kesintisizdir.
· Geniş Yol Cephesi: 40 metre geniş sokak cephesi ve 20 metre derinliği ile harika bir parsel geometrisine sahiptir.
· Mevcut Kargir Yapılar (~110 m² Toplam Kullanım):
o Parsel içerisinde ~50 m² kargir ev/yapı,
o Sokak cephesinde 3 adet yan yana bitişik (eskiden kahvehane olarak kullanılan) her biri ~20 m² (toplam ~60 m²) kargir dükkan/yapı mevcuttur.
· Kullanım Çeşitliliği: Hem müstakil konut yapımı hem de yüksek prim hedefli yatırım için ideal konumdadır.
❓ NİÇİN BURAYI ALMALIYIM?
1. Sıfır Altyapı Maliyeti & Hemen Kullanım: Elektrik, su ve tüm altyapı hatları hazır olduğu için zaman ve ekstra bütçe harcamadan hemen projenizi hayata geçirebilir veya mevcut yapıları değerlendirebilirsiniz.
2. Yüksek Prim & Yatırım Potansiyeli: Bölgede satılık nitelikli gayrimenkul arzı kısıtlı, talep ise hızla artmaktadır. Fiyat artış trendinin yüksek olduğu bu lokasyonda paranızı enflasyona karşı korur ve yüksek kazanç sağlarsınız.
3. Mevcut Yapı & Metrekare Avantajı: Üzerindeki ~110 m²’lik kargir binalar (ev + 3 dükkan) tadilatla konut, depolama, atölye veya ticari alana dönüştürülebilir avantaj sunar.
4. Mükemmel Parsel Geometrisi: 40 metreye 20 metrelik oran, arsanın her metrekaresini verimli ve ferah bir şekilde kullanmanıza olanak tanır.
5. Stratejik Lokasyon & Kolay Ulaşım: Çorlu merkez, Yakuplu ve Marmaraereğlisi sahil aksının kesişim noktasında yer alması sayesinde hem şehir imkanlarına çok yakın hem de müstakil bir yaşam sunar.
DEĞER KAZANAN VE GELİŞEN BÖLGE AVANTAJLARI:
· Bölge Trendi: Çorlu - Marmaraereğlisi aksı son dönemde en çok prim yapan ve talep gören yatırım bölgelerinin başında gelmektedir.
· Köy İçi Güvencesi: Köy yerleşik alanı sınırlarında kalması sebebiyle geleceğe dönük imar ve kullanım avantajları tamdır.
TAPU VE KADASTRO BİLGİLERİ:
· İl / İlçe: Tekirdağ / Çorlu
· Mahalle: Şahpaz Mahallesi
· Adres / Sokak: Buğday 1. Sokak
· Ada / Parsel: Ada: 0 / Parsel: 1120
· Tapu Alanı: 760,00 m²
· Cephe & Derinlik: 40 m Yola Cephe / 20 m Derinlik
· Yerleşime Uygunluk: Uygun Alan 2 (Köy Yerleşik Alanı)
Detaylı bilgi, konum ve yer gösterimi için lütfen iletişime geçiniz.
Feyzullah TOPALOĞLU
Coldwell Banker Siam Gayrimenkul
0 505 267 60 92
