Çorlu Şinasi Kurşun Caddesinde Yatırımlık 627 M² Satılık İşyeri - 335075

Çorlu’nun en prestijli ve ticari sirkülasyonun en yoğun olduğu noktalarından biri olan Şinasi Kurşun Caddesi üzerinde, kaçırılmayacak mülk!

 Lokasyon Avantajları

· Tam Cadde Cephe: Tabela değeri ve görünürlüğü maksimum seviyede.

· Ulaşım Kolaylığı: Servis ve toplu taşıma güzergahı üzerinde; yaya ve araç trafiğinin en işlek olduğu bölge.

· Merkezi Konum: Tüm sosyal ve ticari donatılara yürüme mesafesinde.

️ Yapı ve Kullanım Özellikleri

· Geniş Alan: 537 m² net, 627 m² brüt kullanım alanı.

· Esnek Tapu Yapısı: 3 ayrı tapulu, ancak hali hazırda tek bir dev işyeri olarak birleştirilmiş kullanım.

· Modern Bina: 2012 yapımı (13 yıllık), kat irtifaklı ve bakımlı.

· Donanım: Kombili ısıtma sistemi ve kullanışlı asma katlar.

· Hazır Getiri: İçerisinde kiracısı bulunan, yatırım amortismanı yüksek mülk.

 Alan Detayları (Net Kullanım)

İşyerimiz üç ana bölümün birleşiminden oluşmaktadır:

1. Bölüm 1: 127 m² Zemin + 78 m² Asma Kat

2. Bölüm 2: 33 m² Zemin + 35 m² Asma Kat

3. Bölüm 3: 137 m² Zemin + 127 m² Asma Kat

· Toplam Net Alan: 537 m²

 Sektörel Uygunluk ve Yatırım Potansiyeli

Bu mülk, geniş cephesi ve devasa iç hacmi sayesinde aşağıdaki sektörler için bölgedeki en prestijli seçeneklerden biridir:

· Kurumsal Bankacılık ve Finans Merkezleri: Lokasyonun merkezi olması ve güvenli yapısıyla banka şubeleri için ideal.

· Sağlık ve Estetik Poliklinikleri: Bölümlendirilebilir yapısı sayesinde tıp merkezi, ağız ve diş sağlığı polikliniği veya diyaliz merkezi kullanımına uygun.

· Zincir Marketler ve Teknoloji Marketleri: Yüksek yaya trafiği ve lojistik (sevkiyat) kolaylığı ile perakende devleri için stratejik nokta.

· Showroom ve Mobilya Mağazaları: Asma kat avantajı ile ürün sergileme alanı geniş, görkemli bir mağaza tasarımı için elverişli.

· Kurumsal Kurs ve Eğitim Kurumları: Ulaşım kolaylığı sayesinde etüt merkezi, dil kursu veya özel eğitim kursları için tercih sebebi.

 Neden Bu Mülke Yatırım Yapmalısınız?

1. Garantili Getiri: Halihazırda kiracılı olması, satın aldığınız günden itibaren nakit akışı sağlar.

2. Prestij: Çorlu'nun en bilinen caddelerinden birinde yer alarak işletmenize veya kiracınıza yüksek marka değeri katar.

3. Gelecek Değeri: Bölgedeki ticari imarlı yerlerin kısıtlı olması, mülkün değerini her geçen gün artırmaktadır.

"Detaylı bilgi ve yer gösterimi için lütfen randevu alınız."

Coldwell Banker Siam Gayrimenkul Güvencesiyle

Feyzullah TOPALOĞLU

Gayrimenkul Danışmanı

0 505 267 60 92