Veliköy Organize Sanayi Bölgesi içerisinde yer alan, iskanlı, teknik altyapısı tamamlanmış, yüksek tavanlı ve vinç kullanımına uygun fabrikamız satılık ve kiralık olarak değerlendirilmektedir.
Toplam 1.850 m² açık alan ve 1.000 m² kapalı alana sahip tesis; üretim, depolama, ağır sanayi, makine imalatı, metal işleme, lojistik destek operasyonları ve yüksek hacimli endüstriyel faaliyetler için son derece uygun bir yapıdadır.
Genel Özellikler
• Açık Alan: 1.850 m²
• Kapalı Alan: 1.000 m²
• En: 17,5 m
• Boy: 50 m
• Mahya Altı Yükseklik: 12,34 m
• Makas Altı Yükseklik: 11,47 m
• Topuk Perdesi: 1 m
• Kiriş Aralığı: 7,5 m x 16,147 m
• İskan Durumu: İskanlı
• Konum: Veliköy OSB
Vinç ve Ağır Sanayi Kullanımına Uygun Yapı
Tesis, ağır tonajlı üretim ve sevkiyat ihtiyaçları düşünülerek projelendirilmiştir.
• 20 ton ve 10 tonluk vinç kurulumu için uygun altyapı
• 9 m guseli, 20 ton vinç kullanımına elverişli sistem
• Ön alanda vinç temelleri atılmış 280 m² vinç alanı
• Yüksek tavan yapısı sayesinde büyük hacimli üretim, stoklama ve makine yerleşimi için avantajlı kullanım
Bu özellikler, özellikle metal sanayi, makine imalatı, çelik konstrüksiyon, kalıp, otomotiv yan sanayi ve benzeri üretim kolları için önemli bir operasyonel avantaj sunmaktadır.
Giriş, Sevkiyat ve Lojistik Avantajları
Fabrika, TIR, kamyon, kamyonet ve binek araç hareketleri düşünülerek planlanmıştır.
• 2 adet 6 m x 7 m sevkiyat kapısı
• 1 adet yönetim girişi kapısı
• 12 metre uzunluğunda açılır-kapanır, yana kayar raylı ana giriş kapısı
• TIR, kamyon, kamyonet ring alanları
• Binek araç park alanları
• Fabrika ön yolu yapılmış olup ön yol genişliği 15 metredir
Bu yapı, yükleme-boşaltma süreçlerini hızlandırır, araç manevra kabiliyetini artırır ve işletme içi lojistik akışını kolaylaştırır.
Betonarme ve Zemin Teknik Özellikleri
Tesisin betonarme ve saha altyapısı ağır sanayi kullanımına uygun şekilde güçlendirilmiştir.
• Beton kolonlar: 70 cm x 70 cm kalınlığında, 12 m uzunluğunda
• İç alan zemini: 40 cm kalınlığında, çift hasır demirli C35 saha betonu
• 3 taraflı dış alan: 30 cm kalınlığında, tek hasır demirli C35 saha betonu
• Ön giriş alanı: 30 cm kalınlığında, çift hasır demirli C35 saha betonu
• Ön duvar: 20 cm kalınlığında, 2 m yüksekliğinde C35 beton
• Arka duvar: 30 cm kalınlığında, 3 m yüksekliğinde C35 beton
Bu teknik özellikler, ağır makine yerleşimi, forklift trafiği, yoğun stoklama ve üretim operasyonları açısından yüksek dayanım sağlar.
Cephe, Aydınlatma ve Güvenlik Özellikleri
• Yanmaz sandviç panel dış cephe
• 8 adet PVC cam doğal aydınlatma alanı
• 3 adet yangın çıkış kapısı
• Doğal ışık avantajı ile gündüz enerji tüketiminde verimlilik
• Endüstriyel kullanıma uygun güvenli kapı ve giriş çözümleri
Yanmaz panel cephe sistemi ve yangın kapıları, işletme güvenliği açısından önemli bir değer sunarken; doğal aydınlatma alanları çalışma ortamını daha verimli ve konforlu hale getirir.
Altyapı ve Teknik Donanım
Fabrika, üretime hızlı geçiş sağlayacak altyapı imkânlarına sahiptir.
• 160 kW elektrik trafosu
• Şebeke suyu mevcut
• Doğalgaz kapıda
• Altyapı kanalı hazır
• PTT altyapısı kapı önünde hazır
• Sifonik sistem
• Yağmur suyu hasadı sistemi
• 4 adet yere gömülü 80 m² su deposu
• 1 adet yere gömülü 25 m² foseptik deposu
Elektrik, su, doğalgaz ve altyapı imkânlarının hazır olması, yeni yatırımcı veya kiracı için zaman ve maliyet avantajı sağlar.
İmar ve Yerleşim Avantajları
• 3 tarafta 5 metre çekme mesafesi
• Ön tarafta 10 metre çekme mesafesi
• Düzenli saha kullanımı
• Araç giriş-çıkış ve manevra alanlarına uygun planlama
• Açık alan kullanımında operasyonel esneklik
Bu fabrika, yalnızca kapalı alan sunan standart bir sanayi yapısı değil; üretim, sevkiyat, ağır yük taşıma, enerji altyapısı, su yönetimi ve saha kullanımı açısından bütüncül olarak planlanmış güçlü bir endüstriyel tesistir.
Yüksek tavanı, vinç altyapısı, güçlü betonarme sistemi, geniş araç manevra alanları ve hazır teknik altyapısı sayesinde işletmelere önemli avantajlar sağlar:
• Üretime hızlı başlama imkânı
• Vinçli üretim ve ağır sanayi operasyonlarına uygunluk
• Güçlendirilmiş zemin sayesinde ağır makine ve ekipman kullanımı
• Geniş sevkiyat kapıları ile kolay yükleme-boşaltma
• Hazır trafo ve altyapı sayesinde yatırım maliyetinde avantaj
• OSB içerisinde yer alması nedeniyle kurumsal sanayi çevresi
• Doğalgaz, su, elektrik ve iletişim altyapısına erişim kolaylığı
• Satın alan yatırımcı için uzun vadeli değer potansiyeli
• Kiracı için düşük hazırlık süresiyle faaliyete geçme avantajı
Veliköy OSB’nin sanayi ve lojistik açısından güçlü konumu, tesisin hem üretim hem de yatırım değeri açısından öne çıkmasını sağlamaktadır.
Kullanıma Uygun Sektörler
• Makine imalatı
• Metal işleme
• Çelik konstrüksiyon
• Otomotiv yan sanayi
• Lojistik ve depolama
• Endüstriyel üretim
• Ağır makine ve ekipman üretimi
• Ambalaj, plastik, mobilya ve benzeri üretim faaliyetleri
