Gölcük Şehir Merkezine Yakın İmarlı Deniz Manzaralı Arsa - 325825

​

KOCAELİ / GÖLCÜK / PİYALEPAŞA

**Gölcük Merkezi Konumda

Deniz Manzaralı İmarlı Arsa**

** Gölcük Piyalepaşa bölgesi, yeni konut projeleri

ve merkezi lokasyon avantajı sayesinde son yıllarda

hızla değer kazanan bölgeler arasında yer almaktadır.

Arsanın imarlı ve konut yapılabilir durumda olması,

orta ve uzun vadede güvenli ve güçlü bir yatırım

fırsatı sunmaktadır.**

**Arsa Bilgileri**

• Arsa Alanı 497 m2

• Taks 0.35

• Kaks 1.05

• 3 Kat Yapı İzni

**Kullanım ve Potansiyel**

**Arsa hem konut yapımına uygun

hem de bölgedeki değer artışıyla

yüksek yatırım potansiyeline sahiptir**

**Konum Avantajı**

**Gölcük çarşıya 2 km mesafededir

Ulaşım ve günlük ihtiyaç noktalarına

kolay erişim sağlar**

**Ek Avantaj**

**Yan parsellerin de satılabilir olması

metrekare büyütmek isteyen alıcılar için

büyük proje fırsatı oluşturur**

**Konum**

* BİM Market = 400 m *

* A101 Market = 550 m *

* Migros Jet = 600 m *

* Şifa Eczanesi = 650 m *

* Yeni Dumlupınar Eczanesi = 750 m *

* Gölcük Barbaros Hayrettin Anadolu Lisesi = 900 m *

* Atatürk Anadolu Lisesi = 1.4 km *

* İhsaniye Anadolu Lisesi = 1.6 km *

* Kuba Camii = 350 m *

* Bağdat Camii = 700 m *

* Dumlupınar Aile Sağlığı Merkezi = 1.1 km *

* Gölcük Devlet Hastanesi = 2.7 km *

* Otobüs Durağı = 250 m *

* Park Alanı = 150 m *

* Sahil Yürüyüş Yolu = 2.3 km *

* Gölcük Çarşı = 2 km *

** Yapılabilir Proje Analizi Ve Metraj Özeti **

** Arsamızın parsel alanı 497,45 m² olup

resmi imar bilgilerine göre

Taks 0,35 – Kaks 1,05 – 3 kat yapı izni bulunmaktadır.

Bu değerler doğrultusunda:

• Taban oturumu yaklaşık 174 m²

• Toplam emsal kapalı alan yaklaşık 520 m²

Bu inşaat hakkına göre mimari projede farklı seçenekler uygulanabilir:

• 6 adet 2+1 daire

(ortalama 85–90 m² brüt)

• 3 adet geniş daire

(ortalama 170–175 m² brüt)

• Tek malik için büyük tripleks villa

(toplam brüt 520 m²)

Ayrıca yan parsellerin de satın alınması durumunda

proje alanı genişletilerek çok daha avantajlı ve büyük

bir yapılaşma imkânı sağlanmaktadır.

Daire sayısı ve net alanlar, çizilecek mimari projeye göre

kesinlik kazanmaktadır. Hesaplamalar resmi imar verilerine

dayalı yaklaşık değerlere göre yapılmıştır. **

Not: Sunumlar randevulu olarak gerçekleştirilmektedir.

Not: Gayrimenkul hizmet verdiğim tüm portföylerle tek yetkili olarak çalışmaktayım.

**Detaylı Bilgi ve Yer Gösterimi İçin**

Tek Yetkili: Coldwell Banker Envoy Gayrimenkul

DETAYLI BİLGİ İÇİN İLETİŞİME GEÇİNİZ

+90 (262) 400 00 25

+90 (555) 195 41 25