ATAKUM BÜYÜKOYUMCA’DA YÜKSEK EMSALLİ KÖŞE PARSEL – KAT KARŞILIĞI VERİLECEK - 292671

5 KAT İMAR – EMSAL 1.50 – 461 m²

Samsun’un yıldızı parlayan bölgesi Atakum/Büyükoyumca’da yer alan 5496 ada 18 parsel, 2017 onaylı imar planına tam uyumlu, köşe konumlu ve yüksek inşaat kapasitesine sahip bir gayrimenkuldür. Kat karşılığı müteahhitlik projeleri için ideal yapıdadır.

📌 İMAR VE PLAN BİLGİLERİ

İl / İlçe: Samsun / Atakum

Mahalle: Büyükoyumca

Ada / Parsel: 5496 / 18

Parsel Alanı: 461 m²

Plan Onay Tarihi: 12.05.2017 – Samsun BŞB Meclisi 10/218 sayılı karar

Plan Fonksiyonu: Gelişme Konut Alanı (7235,2 m² alan içinde)

İmar Durumu:

  - İnşaat Nizamı: Ayrık

  - Kat Adedi: 5

  - Emsal (KAKS): 1.50

  - Taban Alan Katsayısı (TAKS): 0.30

  - Ön Bahçe: 5 m

  - Yan Bahçe: 3.5 m

  - Bina Yüksekliği: Yönetmelik esaslı

Zemin Durumu: UA (Uygun Alan) – Jeolojik olarak yapılaşmaya elverişli

🏗️ İNŞAAT HESABI VE AVANTAJLAR

Toplam İnşaat Alanı: 461 m² x 1.50 = 691.50 m²

Taban oturumu (TAKS 0.30): Yaklaşık 138 m²

Geniş cephe, köşe konum avantajı

Yatırımcısına prestijli bir proje imkanı

5 kat imar sayesinde yüksek konut sayısı potansiyeli

🧭 KONUM ÖZELLİKLERİ

Bölgenin yükselen yıldızı Büyükoyumca’da

Nefes Villaları'na komşu

Sahile ve Atakum merkezine yakın

Sakin ve planlı yapılaşma bölgesi

Ulaşım ve sosyal olanaklara kolay erişim

🤝 YATIRIMCILARA DUYURULUR

Bu arsa kat karşılığı verilecektir.

İnşaat sektörünün gözde lokasyonu olan Büyükoyumca’da, bu parsel; mimari çözümlere açık yapısıyla, müteahhitler için ciddi kazanç fırsatı sunmaktadır.