ATAKUM BÜYÜKOYUMCA’DA 5 KAT İMARLI KÖŞE PARSEL! - 292670

1.50 EMSAL – 463 m² – KAT KARŞILIĞI VERİLECEKTİR

Samsun’un gelişen gözdesi Atakum ilçesi Büyükoyumca Mahallesi sınırlarında yer alan 5496 ada 21 parsel, yatırımcısına yüksek geri dönüş vaat eden nadide bir fırsattır. Gelişme Konut Alanı fonksiyonunda kalan arsamız, 2017 onaylı uygulama imar planına göre yapılaşmaya tam uygun (UA) durumdadır.

📌 İMAR VE PLAN BİLGİLERİ

Plan Ölçeği: 1/1000

Yürürlükteki Plan: Samsun BŞB Meclisinin 12.05.2017 tarihli 10/218 sayılı kararı ile onaylanan Uygulama İmar Planı

Fonksiyon: Gelişme Konut Alanı (Toplam 7.235,2 m² alan içinde yer almaktadır)

Parsel Alanı: 463,00 m²

İnşaat Nizamı: Ayrık

Kat Adedi: 5

T.A.K.S.: 0.30

K.A.K.S. (Emsal): 1.50

Yaklaşma Mesafeleri:

  - Ön Bahçe: 5 metre

  - Yan Bahçe: 3.5 metre

Bina Yüksekliği: Yönetmelik esaslarına tabi

Zemin Uygunluğu: (UA) – Jeolojik açıdan yapılaşmaya uygun alan

🏗️ İNŞAAT KAPASİTESİ

Toplamda 694.50 m² (463 m² x 1.50 Emsal) kapalı inşaat alanı yapılabilir. Bu da her katta net 3 daire planlamasına olanak tanır. Geniş cepheli ve köşe konumu sayesinde projeye değer katacak mimari çözümler uygulanabilir.

🧭 KONUM VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ

Planlı yapılaşmanın sürdüğü Büyükoyumca’nın merkezine ve anayollara yakın

Nefes Villaları ve çevresindeki modern konut projelerine komşu

Gelişmekte olan bir bölgede yüksek değer artışı potansiyeli

Ulaşım hatlarına, şehir merkezine ve sahile kolay erişim

Sakin ve aile yaşamına uygun bir çevrede

🤝 YATIRIMCILARA FIRSAT

Arsamız kat karşılığı verilecektir.

Köşe konumu, 5 kat imarı ve 1.50 emsal oranı ile müteahhitler için çok cazip bir proje potansiyeli sunmaktadır. Parselin çevresinde hali hazırda devam eden projeler bölge değerini artırmaktadır.