Şehrin Kalbinde 245 m² 3 Katlı Mimar Dokunuşlu Hazır Kiracılı Ticari Mülk - 316391

Samsun’un en merkezi, en işlek ve en yüksek ticari değer sunan noktalarından biri olan Saadet Caddesi’nde, eski Emniyet binasının bulunduğu bölgenin tam kalbinde yer alan 3 katlı toplam 245 m²’lik, mimar tarafından profesyonel şekilde restore edilmiş tam donanımlı güzellik merkezi satılıktır.

Bölge; günün her saati yoğun yaya trafiği, güçlü ticari hareketliliği, yüksek görünürlüğü ve marka bilinirliği için sunduğu avantajlarla Samsun’un en değerli vitrinlerinden biridir.

MÜLK ÖZELLİKLERİ

Toplam 3 kat – 245 m² geniş kullanım alanı

10 oda (1 adet yönetim/ofis odası)

2 adet tuvalet

İşletmeye ek değer sağlayan arka bahçe alanı

Mimar Tarafından yapılmış özel iç tasarım & profesyonel restorasyon

Oda yapısı, planı ve işlevi itibarıyla güzellik merkezi, klinik, ofis, eğitim ve danışmanlık sektörlerine uygun

Bina cephesi yüksek tabela görünürlüğüne sahip

HAZIR KİRACILI – SATIN ALAN İÇİN ANINDA KİRA GETİRİSİ

Mevcut işletme, mülk satıldıktan sonra kiracı olarak kalmak istediğini ifade etmiştir.

Bu sayede alıcı, ilk günden itibaren garantili kira geliri elde edebilir.

Bu özellik, mülkü risk seviyesi çok düşük, getirisi yüksek bir yatırım aracına dönüştürüyor.

KONUMUN EN BÜYÜK AVANTAJLARI

Samsun merkezinin en yoğun ticari caddelerinden biri

İşletmeler, süpermarketler, bankalar, zincir mağazalar ve liselerle çevrili yüksek müşteri potansiyeli

Gün boyu kesintisiz yaya ve araç trafiği

Tabela değeri ve görünürlüğü bakımından piyasada çok nadir bulunan nitelikte

Ulaşımın ve bilinirliğin en üst seviyede olduğu şehrin kalbi

Bu konumda yer bulmak son derece zor olup, alınan mülkün değerinin her yıl istikrarlı şekilde artması beklenir.

KİME UYGUN?

Hazır işletmesi, düzenli geliri olan kiracılı ticari mülk arayan yatırımcılar

Güzellik merkezi, klinik, kuaför, estetik merkezi işletmek isteyen profesyoneller

Eğitim kurumu, terapi/danışmanlık merkezi, butik ofis konsepti düşünen girişimciler

Şehrin merkezinde, kalıcı değer üreten bir ticari portföy oluşturmak isteyen yatırımcılar

ÖZETLE

Bu mülk;

lokasyonu, tabela değeri, iç dizaynı, hazır müşteri potansiyeli, kiracılı geliri ve bölgenin sürekli değer kazanıyor olması nedeniyle Samsun merkezde denk gelmesi güç, gerçek anlamda fırsat niteliğinde bir ticari yatırımdır.

Geniş hacmi, profesyonel kullanım alanları ve mimari kalitesiyle, satın alan kişiye ilk günden itibaren gelir üreten, güvenli ve prestijli bir mülke sahip olma imkânı sunmaktadır.

DAHA DETAYLI BİLGİ VE SUNUM İÇİN İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ