MUĞLA KARABAĞLAR YAYLASI’NDA DENİZLİ KARAYOLU’NA YAKIN, YAPIlaşmaya HAZIR 775 m² ARSA
Muğla’nın en özel ve karakteristik bölgelerinden biri olan Karabağlar Yaylası’nda, Orhaniye Mahallesi’nde; konumu, ulaşımı ve yapılaşma hakkıyla dikkat çeken 775 m² arsamız satışa sunulmuştur.
Karabağlar Yaylası; Muğla’nın şehir hayatına yakın olup aynı zamanda doğayla, yeşille ve yayla kültürüyle iç içe yaşama imkânı sunan, kendine özgü dokusunu koruyan çok özel bölgelerinden biridir.
ARSAYI ÖNE ÇIKARAN ÖZELLİKLER
📍 Konum: Muğla / Menteşe / Orhaniye Mahallesi – Karabağlar Yaylası
📐 Arsa büyüklüğü: 775 m²
🏡 Yapılaşma hakkı: 80 m² yapı yapılabilmektedir.
🏠 Ek yapı hakkı: Ayrıca 1/3 oranında müştemilat yapma hakkı bulunmaktadır.
💧 Su mevcut
⚡ Elektrik mevcut
🛣️ Yol mevcut
📑 İnşaat için gerekli resmi işlemleri tamamlanmış durumdadır.
📏 Çekme mesafeleri belirlenmiş ve uygulanmıştır.
ÖNEMLİ BİR DETAY
Arsanın önceki yüzölçümü daha büyükken, yol ve yapılaşma çekmeleri nedeniyle mevcut net parsel alanı 775 m² olarak oluşmuştur.
Yani burada alıcı açısından önemli olan yalnızca “arsa kaç metrekare?” sorusu değil; arsa üzerinde ne yapılabileceğinin netleşmiş olmasıdır.
Bu parsel, yapılaşma koşulları belirlenmiş, elektrik ve su altyapısı bulunan, yol bağlantısı olan ve inşaat sürecine hazırlığı yapılmış bir taşınmaz niteliğindedir.
KONUMU NEDEN DEĞERLİ?
Arsamız Denizli Karayolu üzerinde değil; ana karayola birkaç parsel mesafede, dolayısıyla ulaşım açısından avantajlı bir noktadadır.
Drone çekimlerimizde arsamızın;
• Denizli Karayolu’na olan konumunu
• Ana yola bağlantısını
• Çevredeki yerleşim dokusunu
• Ortaköy yönüne olan bağlantısını
• Karabağlar Yaylası’nın genel konumunu
çok daha net şekilde görebilirsiniz.
Karabağlar Yaylası’nın en güzel taraflarından biri de şehirden kopmadan yayla atmosferini yaşayabilmek. Bölge; doğal güzellikleri, geleneksel yayla dokusu ve kendine özgü sosyal yaşamıyla Muğla’nın en bilinen ve tercih edilen bölgelerinden biridir.
KİMLER İÇİN UYGUN?
🌿 Doğayla iç içe kendi yaşam alanını oluşturmak isteyenler,
🏡 Muğla merkezden çok uzaklaşmadan müstakil bir yapı hayal edenler,
📈 Yapılaşma hakkı bulunan, altyapısı hazır bir taşınmaz arayan yatırımcılar,
📍 Karabağlar Yaylası’nın değerli lokasyonunda mülk sahibi olmak isteyenler için değerlendirilebilecek nitelikte bir fırsattır.
Özetle;
775 m² arsa + 80 m² yapılaşma hakkı + 1/3 müştemilat hakkı + elektrik + su + yol + tamamlanmış resmi süreçler + belirlenmiş çekme mesafeleri + Denizli Karayolu’na yakınlık + Karabağlar Yaylası’nın eşsiz atmosferi.
Bazen bir arsanın değerini yalnızca metrekaresi değil, nerede olduğu ve üzerinde ne yapılabileceğinin ne kadar net olduğu belirler.
Bu taşınmaz da tam olarak böyle bir yer.
NEDEN EGEMEN?
Gayrimenkul yalnızca bir taşınmazın alım satımından ibaret değildir; doğru pazarlama, doğru analiz, güçlü bir network ve güvenilir bir danışmanlık süreci gerektirir.
Coldwell Banker Egemen Gayrimenkul, uluslararası Coldwell Banker markasının gücünü ve geniş networkünü, bölge uzmanlığı ve profesyonel gayrimenkul danışmanlığıyla bir araya getirir.
Portföyünüzün doğru alıcıya ulaşması, profesyonel şekilde pazarlanması ve sürecin güven içerisinde yönetilmesi için Egemen gücüyle yanınızdayız.
📌 Yer gösterimleri randevu ile gerçekleştirilmektedir.
📌 Yer gösterimi öncesinde Yer Gösterme Formu düzenlenmektedir.
📌 Coldwell Banker Egemen Gayrimenkul, bu portföyün yetkili ofisidir. Etik iş birliği çerçevesinde diğer gayrimenkul ofisleriyle çalışmaya açıktır.
📞 Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.
Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanı
Gülten Kirazlı
