GÜLAĞZI’NDA MÜSTAKİL HAVUZLU, GENİŞ BAHÇELİ VİLLA
Muğla Menteşe Gülağzı’nda | Net 190 m² | Brüt 220 m² | 300 m² Arsa Payı | 300 m² Bahçe Kullanımı | Müstakil Havuz
Muğla’nın doğayla iç içe yaşamı, merkeze yakınlığı ve villa yaşamına uygun dokusuyla öne çıkan Gülağzı’nda, kendi bahçesi ve müstakil havuzu bulunan, kaliteli malzeme ve özenli işçilikle hayata geçirilmiş özel bir villa.
Bu mülkü benzerlerinden ayıran en önemli detaylardan biri ise alt katının bağımsız 1+1 yaşam alanı olarak kullanılabilmesi.
VİLLANIN PLANLAMASI
Villa toplamda 3 katlı bir yapı içerisinde yer almakla birlikte, yaşam kurgusu klasik bir triplex kullanımından farklıdır.
Üst iki kat, dubleks villa olarak kullanılmaktadır.
Bahçe katında ise geniş ve bağımsız bir 1+1 yaşam alanı bulunmaktadır.
Bu alan;
• Misafirler için bağımsız yaşam alanı
• Evden bağımsız yaşamak isteyen aile bireyleri
• Çalışma/konuk alanı
• Uzun dönem veya kısa dönem kiralama alternatifi
gibi farklı ihtiyaçlara cevap verebilecek ayrı bir yaşam alanı avantajı sunmaktadır.
✨ ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
* Net 190 m²
* Brüt 220 m²
* 300 m² arsa payı
* 300 m² bahçe kullanım alanı
* Yaklaşık 16 m² müstakil yüzme havuzu
* 1,50 m havuz derinliği
* Üst iki katta dubleks villa kullanımı
* Alt katta bağımsız 1+1 yaşam alanı
* 4 adet balkon
* Yerden ısıtma sistemi
* Panjur sistemi
* Güvenlik kamera sistemi
* İnternet altyapısı
* Tüm abonelikleri alınmış
* Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskân) mevcut
* Mantolama ve dış cephe ısı yalıtımı
* Fibercement ahşap detaylar
* Porselen seramik mutfak tezgâhı
* Özel tasarım mutfak dolapları
* Kaliteli iç kapılar
* Seramik zeminler
* Otomatik sensörlü merdiven aydınlatmaları
* Sur marka çelik kapı
MÜSTAKİL BAHÇE & HAVUZ AVANTAJI
Aynı parsel içerisinde birbirine bitişik olmayan iki ayrı villa bulunmaktadır.
Villaların yalnızca otopark/giriş bağlantısı ortak olup, bunun dışında her villa kendi bağımsız bahçe kullanımına ve kendi müstakil havuzuna sahiptir.
Dolayısıyla bu villa; ortak havuzlu veya ortak bahçeli bir site yaşamından ziyade, kendi bahçenizi ve havuzunuzu tamamen size ait bir yaşam alanı olarak kullanabileceğiniz bir düzen sunmaktadır.
Diğer villa da aynı özelliklere sahip olup ayrıca satılıktır.
KONUMUN DEĞERİ
Gülağzı, Menteşe’nin doğayla iç içe villa yaşamının öne çıktığı, buna karşılık şehir merkezine ve ana ulaşım akslarına erişimin kolay olduğu bölgelerinden biridir.
Burada yaşamın en güçlü tarafı; doğanın içinde olup şehirden kopmamak.
Villanın konumu;
* Muğla Merkez’e yaklaşık 5 dakika
* Ula’ya yaklaşık 2 dakika
* Akyaka’ya yaklaşık 10 dakika
* Muğla Sıtkı Koçman Üniversitesi Eğitim ve Araştırma Hastanesine 5 dk
olmasıyla hem günlük yaşam hem de ulaşım açısından güçlü bir konum avantajı sunmaktadır.
NEDEN BU PORTFÖY?
Çünkü burada yalnızca geniş metrekareli bir villa değil, kaliteli malzeme seçimi, özenli işçilik ve günlük yaşamı kolaylaştıran teknik donanımlarla hazırlanmış bütünlüklü bir yaşam alanı sunuluyor.
Ve en önemlisi;
Üst iki katta dubleks villa yaşamı + bahçe katında bağımsız 1+1 alan sayesinde villa, farklı yaşam avantajı sağlayan son derece işlevsel bir plana sahip.
İskânının alınmış olması, aboneliklerinin tamamlanmış olması ve teknik altyapısının hazır olması da yeni sahibine taşınma sürecinde önemli bir kolaylık sağlıyor.
NEDEN EGEMEN?
Yetkili portföy güvencesi
Coldwell Banker’ın uluslararası marka gücü
Bölgeye hâkim uzman danışmanlık hizmeti
Doğru fiyatlandırma ve sonuç odaklı satış stratejisi
Profesyonel ve şeffaf satış süreci
Coldwell Banker Egemen Gayrimenkul bu mülkün pazarlanmasında tek yetkilidir. Portföyümüz etik çalışan tüm gayrimenkul ofislerine açıktır.
Detaylı bilgi ve yerinde gösterim için benimle iletişime geçebilirsiniz.
Yer gösterimlerimiz yer gösterme formu ile yapılmaktadır.
Gülten Kirazlı
Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanı
Coldwell Banker Egemen Gayrimenkul
