MUĞLA / KÖYCEĞİZ / TOPARLAR
CENNET KÖYCEĞİZ KÜÇÜK SANAYİ SİTESİ
ERGÜDER DEMİR 3. SOKAK
Köyceğiz'in aktif ticari bölgelerinden Toparlar'da, Cennet Köyceğiz Küçük Sanayi Sitesi içerisinde bulunan kat mülkiyetli, asma katlı ticari gayrimenkulümüz satılıktır.
Sanayi sitesi içerisindeki konumu, geniş kullanım alanı ve farklı iş kollarına uyarlanabilecek fonksiyonel yapısıyla hem kendi iş yerini kullanmak isteyen işletmeler hem de ticari gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yatırımcılar açısından değerlendirilebilecek bir portföydür.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
• 60 m² zemin kat kapalı kullanım alanı
• 30 m² asma kat
• Yaklaşık 50 m² ön kullanım alanı
• Toplam yaklaşık 140 m² kullanım imkânı
• Asma katta 1 oda
• Banyo
• WC
• Geniş ve kullanışlı iş yeri girişi
• Araç yanaşmasına ve ticari kullanıma elverişli ön alan
• Kat mülkiyetli tapu
• Tapuda “Asma Katlı Dükkan” nitelikli
• Cennet Köyceğiz Küçük Sanayi Sitesi içerisinde
• Ergüder Demir 3. Sokak konumu
• Sanayi faaliyetlerinin yoğun olduğu ticari çevre
Tapu kayıtlarında taşınmaz; Muğla / Köyceğiz / Toparlar Mahallesi, 194 Ada 1 Parsel, 17 No'lu bağımsız bölüm olarak kayıtlıdır.
Ana taşınmazın niteliği “Yirmi İki Adet Sanayi Dükkanı Olan Kargir Bina”, bağımsız bölüm niteliği ise “Asma Katlı Dükkan” olarak belirtilmektedir.
KONUM & ULAŞIM AVANTAJI
Portföy, Toparlar'daki Cennet Köyceğiz Küçük Sanayi Sitesi içerisinde yer almaktadır. Harita verilerinde sanayi sitesi Sanayi 05. Sokak bölgesinde kayıtlı olmakla birlikte, Ergüder Demir aksında çok sayıda otomotiv ve sanayi işletmesi faaliyet göstermektedir.
Bölge yalnızca sanayi işletmelerinden oluşan izole bir nokta değildir; Toparlar içerisinde BiM, A101 Toparlar Mağazası, Şok market ve çeşitli yerel marketler bulunmaktadır. Köyceğiz Market'in kayıtlı adresi de Toparlar Mahallesi'ndedir.
Sanayi bölgesinde otomotiv, servis, yedek parça, metal ve benzeri faaliyetlerin bir arada bulunması, işletmeler açısından müşteri ve ticari hareketliliğin aynı bölgede toplanması avantajını sağlamaktadır.
NEDEN BU PORTFÖY?
✓ KAT MÜLKİYETLİ TAPU
✓ ASMA KATLI DÜKKAN NİTELİĞİ
✓ YAKLAŞIK 140 M² TOPLAM KULLANIM İMKÂNI
✓ 50 M² ÖN KULLANIM AVANTAJI
✓ SANAYİ SİTESİ İÇERİSİNDE TİCARİ KONUM
✓ İŞLETMEYE VE YATIRIMA UYGUN
✓ KÖYCEĞİZ – TOPARLAR LOKASYONU
Oto servis, yedek parça, elektrik-elektronik, motosiklet, depo, imalathane, teknik servis, yapı malzemeleri, atölye ve benzeri uygun ticari faaliyetler için değerlendirilebilir.
Kendi iş yerini satın almak isteyenler açısından kullanım avantajı; yatırımcı açısından ise sanayi bölgesinde tapulu ticari gayrimenkul sahibi olma fırsatı sunmaktadır.
SUNUM & YETKİ
Söz konusu Taşınmazın pazarlamasında Coldwell Banker Loft Gayrimenkul adına SELMA ÇINAR ve ZİYA UĞUR yetkilidir.
Gayrimenkul yer göstermeleri ''yer gösterme formu'' imzalandıktan sonra yapılmaktadır.
Hizmet Bedeli:%2 + KDV
COLDWELL BANKER LOFT GAYRİMENKUL
ZİYA UĞUR Bölge Satış ve Kiralama Uzmanı - Gayrimenkul Danışmanı
BURAK HAN GÜRLER Bölge Satış ve Kiralama Uzmanı - Gayrimenkul Danışmanı
0312 911 8844
0532 381 6226
0544 236 2101
CB LOFT GAYRİMENKUL
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 0603980-004
Mersis No:0609120906200001
