Mut Çağlayangedik ve Çortak Sınırı Satılık Çiftlik ve Arazi - 337059

Mersin'in Mut ilçesi Çağlayangedik ve Çortak mahalleleri sınırları içerisinde yer alan, toplam 199.888 m² araziye sahip bu eşsiz çiftlik ve arazi, yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. D715 Devlet Karayolu üzerinde, ana yola cepheli konumuyla hem ulaşım kolaylığı sağlıyor hem de akaryakıt istasyonu veya dinlenme tesisi gibi ticari projelere uygunluk potansiyeli taşıyor. Tarım ve Kırsal Kalkınmayı Destekleme Kurumu (TKDK) ve Çukurova Kalkınma Ajansı'nın (ÇKA) tarım ve tarım sanayine yönelik desteklerinden faydalanma imkanı bulunuyor.

Çiftliğin geniş arazisinin 145 dönümünde sertifikalı Gemlik türü, 20-25 yıllık 7200 adet zeytin ağacı bulunurken, yaklaşık 55 dönümde ise 2023 yılında dikimi yapılmış, erken hasat veren Nestor ve Mikado cinsi yüksek verimli kayısı ağaçları yer alıyor. Ayrıca aile tüketimine yönelik az sayıda can eriği, 700 adet şeftali ve nektarin, 80 adet incir, 80 adet armut ağacı ve 2000 adet üzüm bağı da mevcuttur. Tüm bu meyve ağaçları ve üzüm bağları, çiftliğin zengin tarımsal potansiyelini gözler önüne seriyor.

SULAMA SİSTEMİ VE SU KAYNAKLARI

Arazi, modern damla sulama sistemi ile sulanmaktadır. 1600 tonluk sulama havuzuna, DSİ Sulama Göleti ve Göksu Irmağı'na dökülen Kurtsuyu Deresi'nden su basılmaktadır. Kurtsuyu Deresi'nden 100’lük trafo ve pompa ile saatte 120 ton su aktarımı sağlanmaktadır. Çiftlik arazisi, DSİ'nin Kurtsuyu Sulama Projesi kapsamındaki sulama göletinin hemen sınırında yer almaktadır. Sulama maliyetlerini düşürmek amacıyla 2021 yılından itibaren 88 güneş paneli ve 20’lik pompa ile göletten havuzuna su basılmaktadır. Ayrıca, arazide yeterli su kaynağı bulunduğu için kullanılmayan bir su kuyusu da bulunmaktadır. Entegre gübreleme tankları sayesinde sulama sistemine gübreleme de entegre edilmiştir. Kurtsuyu Deresi'ndeki trafo, pompa ve sulama boru sistemi tamamen çiftliğe aittir ve yeraltından çiftliğe ulaşmaktadır. Bu sistem, çift yol çalışması tamamlanmış karayolu kenarından yeraltından çiftliğe güvenli bir şekilde ulaşmaktadır.

KONUT, ELEKTRİK, İÇME SUYU VE ULAŞIM

Çiftlikte, ilk katı çiftlik çalışanı, ikinci katı ise mülk sahibi için tasarlanmış iki katlı dubleks bir konut bulunmaktadır. Konutta güneş enerjili su ısıtma sistemi mevcuttur. Konutun hemen önünde tarımsal makine ve aletlerin muhafaza edildiği bir ambar yer almaktadır. Ayrıca, evin karşısındaki arazide depo veya farklı amaçlarla kullanılabilecek, çatısı ve sıvası tamamlanmamış 125 m²'lik natamam bir bina bulunmaktadır. İçme suyu, Mersin Büyükşehir Belediyesi'nin şebekesinden sağlanmaktadır. Konut için elektrik aboneliği mevcut olup, arazide sanayi elektriği kullanılmaktadır ve gerekli elektrik direk ve hatları mevcuttur. Tarımsal sulama için 88 güneş paneli ile elektrik üretimi yapılmakta ve panellerin bulunduğu alandan havuz bölgesine kadar yeraltı elektrik hattı bulunmaktadır. Arazi içerisinde tarımsal makine ve araçların kullanımı için tarla içi yollar da yapılmıştır. Çiftlik, şehirlerarası otobüs ve minibüslerin geçtiği ana yol kenarında yer almaktadır.

ZİRAİ MAKİNE VE EKİPMAN DURUMU

Çiftlikte; 1 adet traktör, 2 adet çapa motoru, 1 adet 1.000 litrelik ve 1 adet 400 litrelik ilaçlama tankı, 6 adet ot biçme makinesi ve bahçe içerisinde kullanılan bir motosiklet bulunmaktadır. Bu ekipmanlar, çiftliğin tüm tarımsal faaliyetlerini verimli bir şekilde yürütmek için yeterlidir.