MUSELAND- ANKARA MANİSA YOLUNDA 0.50 SANAYİ İMARLI SATILIK ARSA - 310096

COLDWELL BANKER MUSELAND

ALİ ASLANHAN VE DİDEM YEĞEN'DEN​

Ankara–Manisa yolu üzerinde, Turgutlu Derbent Mahallesi (248 ada 1 parsel) konumunda yer alan bu sanayi imarlı arsa, stratejik lokasyonu ve hazır altyapısı ile hem yatırım hem üretim amaçlı kullanım için büyük potansiyel taşımaktadır.

GENEL ÖZELLİKLER

• Toplam Alan: 7.630 m²

• İmar Durumu: 0.50 emsal, sanayi imarlı

• Kapalı Alan Yapılabilir: 3.815 m²

• Yükseklik İzni: 6.5 metre

• Karayolları yol giriş izni mevcut

• 20 kWh Güneş Enerjisi (GES) sistemi kurulu

• Sondaj kuyusu mevcut

• Ankara istikameti yönünde, ana yola cepheli

• Tır ve ağır vasıta girişine uygun geniş cephe

⸻

KONUM VE ÇEVRE BİLGİLERİ

• Turgutlu Organize Sanayi Bölgesi’ne ≈ 10 dakika

• Manisa OSB’ye ≈ 25 dakika

• Turgutlu ilçe merkezine 8 km

• İzmir şehir merkezine ≈ 45 dakika

• Bölge; lojistik depoları, tarım makineleri tesisleri ve enerji yatırımlarıyla hızla değer kazanmaktadır.

⸻

AVANTAJLAR

• Karayolu cephesiyle yüksek görünürlük ve erişim kolaylığı

• GES ve sondaj altyapısıyla düşük işletme maliyeti

• Elektrik, su ve ulaşım altyapısı hazır

• Yatırımlık, depo, fabrika veya enerji üretim tesisi için uygun

⸻

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçiniz.