KÜTAHYA TAVŞANLI ORGANİZE SANAYİDE SATILIK FABRİKA

Portföyümüzü incelediğiniz için teşekkür ederiz.

Kütahya Tavşanlı Organize Sanayi Bölgesinde yer alan fabrikamız satılıktır.

Tapu bilgileri : Kütahya İli Tavşanlı İlçesi Çobanköy Köyü Şehiryolu Mevkii, 31LIVCa pafta, 180 ada, 202 parsel.

Niteliği : İki katlı prefabrik bina ile iki katlı çelik ofis işyeri ve arsası.

Taşınmazın arsası 6458 mt2’dir.

Taşınmazın üstünde yer alan yapıların (2 adet) kapalı alanları 1837 mt2 ve 2x865 mt2’dir.

Toplam üretim alanı 3600 m2 + ofis ve yemekhane alanı 400 mt2’dir. Toplam kapalı alan 4000 m2 dir.

Binalardan ilki 12 mt yüksekliğe sahiptir. Diğer bina ise 11 mt (6 mt+ 5 mt) yüksekliktedir.

3500 m2 açık alan mevcuttur. İstenmesi halinde fabrika alanı genişletilebilir. Yan taraftan 3m çekme, ön taraftan 5m çekme mesafesi vardır.

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

-Sanayi sitesi içerisinde yanıcı, patlayıcı vb. tehlikeli üretimler dışında tüm üretimler yapılabilmektedir.

-Fabrikaya malzeme yüklenmesinin sağlanması için giriş katında 3 adet üst katta 1 adet olmak üzere toplam 4 adet 4 mt eninde 4,5 m yüksekliğinde seksiyonel giriş kapısı yer almaktadır.

-2016 yılında inşa edilmiştir.

-Organize sanayi sitesi içerisinde bulunmaktadır.

-Ulaşım akslarına yakın mesafededir. Tavşanlı ilçe merkezine araçla 15 dk. yakınlıktadır.

Taşınmazdan yakın zamanda kiracı çıkmıştır. Önceki dönemlerde poşet imalatında ve kablo sanayinde faaliyette bulunulmuştur.

Taban Alanı: 6458,00 m²

Toplam Kapalı Alanı: 4000,00 m²

TRAFO KAPASİTESİ: 400 KW (artırım yapılabilmektedir).

YÜK ASANSÖRÜ: 1,5 ton kapasiteli – 1 adet

Zemin toprağa oturmaktadır. Zeminde yük kapasitesi sınırı yoktur.

1. katta Hareketli yük kapasitesi m2'de 1,5 tondur.

Asansör 1,5 ton yük kapasitelidir.

Tavşanlı Organize Sanayi Sitesi:

Tavşanlı İlçe merkezine 15 km uzaklıkta, 184 Ha. imar planlı, Çobanköy – Doğanaslan mevkisinde bulunan yerin Organize Sanayi Bölgesi alanı olarak tescili yapılmıştır. Tavşanlı Organize Sanayi Bölgesi üç büyük kentimiz olan İstanbul, Ankara ve İzmir’e ortalama 350 km, sanayi kentlerinden Bursa ve Eskişehir’e 120 km, Zafer Havaalanına 75 km, en yakın liman olan Gemlik Limanına 155 km. mesafede bulunmaktadır.

Kütahya Tavşanlı Organize Sanayi Bölgesinin toplam büyüklüğü 184 hektardır. OSB’de şu anda 29 parsel tahsisinde bulunulmuştur. OSB’miz I. Ve II. Etap altyapıları hazır olup III.etapta ise kamulaştırma çalışmaları devam etmektedir. Kamulaştırma çalışmalarının tamamlanmasının ardından altyapı inşaatına başlanacaktır.

Tavşanlı ilçesi diğer ilçe ve beldelerin ticaret, sağlık ve resmi işlemlerinin ağırlıklı olarak görüldüğü bir ilçe olduğundan dolayı yaklaşık 150.000 civarında nüfusa hitap etmektedir. Bölgede hali hazırda yüksek potansiyelli iş gücü bulunmakta olup bu durum yatırımcıların ilgisini çekmektedir.

KAPALI ALAN AYRINTILARI

Konu mülkün 1.etabı 12 mt ikinci etap (5m+6m) 11 m yüksekliğinde olup prefabrik sandviç panel yapı tarzında inşa edilmiştir.

ZEMİN KAT: İmalathaneye malzeme yüklenmesinin sağlandığı giriş alanında, 4 m eninde 4,5 m yüksekliğinde 3 adet seksiyonel giriş kapısı bulunmaktadır.

1.KAT: İmalathane ve depolama alanı bulunmakta olup 1 adet 4 m eninde 4,5 m yüksekliğinde seksiyonel giriş kapısı bulunmaktadır.

Ofis bölümü 400 mt’dir. Bu alanda genel müdür odası, idari oda, mescid, idari bölüm mutfağı, kadın ve erkek wc’leri bulunmaktadır.

*Yangın için dolap sistemi mevcuttur.

*Elektrik sistemi kapasitesi: 400 KW. Artırım yapılabilmektedir.

* İdari alanlar doğalgaz ile ısınmaktadır.

Diğer ayrıntılar hakkında bilgi almak ve fabrikayı görmek için benimle irtibata geçebilirsiniz.

FİRMAMIZ TEK YETKİLİ OLARAK PAZARLAMAKTADIR.

Önemli Not:

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliğin “Taşınmaz Gösterme Belgesi” başlıklı 19. Maddesi uyarınca yer gösterimleri, Yer Gösterme Belgesi ile yapılmaktadır.

Taşınmazı satın almak amacıyla yerinde görmek isteyen şirket yetkilileri tarafından, kurumsal uzantılı e-posta hesapları üzerinden şirketin antetli kağıdına, açık unvanına yer verilerek şirketimiz CB NEXUS GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI LTD.ŞTİ.’ne hitaben yazılmış yer görme talebinizi aşağıda belirtilen mail adresimize iletilerek sunum için randevu alınmasını rica ederiz.

Yer gösterimleri yalnızca şirket yetkililerine ve şirketin SGK kayıtlarında yer alan çalışanlarına yapılmaktadır.

Yer gösterimi için personel görevlendirilmesi halinde, görevlendirilmiş personelin bilgilerinin de şirket yetkilisi tarafından bize iletilmesini rica ederiz.