STRATEJİK KONUMDA DENİZ MANZARALI 640 M² İŞYERİ (D-100, LİMAN) - 342301

Kocaeli / Körfez / Şirinyalı Mahallesi’nde, Marmara’nın en güçlü lojistik, sanayi ve ticaret aksı üzerinde yer alan, kurumsal firmalara hitap eden, deniz manzaralı 4 katlı işyeri binası kiralıktır.

GENEL BİLGİLER

Arsa Alanı: 1.100 m²

Toplam Kapalı Alan: 640 m²

Kat Sayısı: Zemin + 3 Kat

Kat Alanı: Her kat 160 m²

Cephe: Ön cephe full cam – kurumsal vitrin görünümü

Manzara: Tüm katlar panoramik deniz manzaralı

Kullanım Durumu: Kurumsal ofis, lojistik merkez, bölge ofisi için hazır

OTOPARK & ARAÇ ERİŞİMİ

1100 m² arsa payı içerisinde:

TIR, kamyon, kamyonet ve binek araçlar için geniş park alanı

Lojistik ve dağıtım firmaları için yükleme–boşaltmaya uygun alan

Ana yola cepheli, araç giriş–çıkışı son derece rahat

STRATEJİK KONUM AVANTAJI

D-100 Karayolu’na cephe

TCDD demiryolu hattına yürüme mesafesi

Port Yarımca Limanı’na dakikalar içinde

Derince Limanı ve gümrük sahalarına çok yakın

Kuzey Marmara Otoyolu bağlantılarına hızlı erişim

Bu konum; şehir içi dağıtım, bölgesel sevkiyat ve liman bağlantılı operasyonlar için büyük avantaj sağlar.

POTANSİYEL SEKTÖRLER

Bu mülk özellikle aşağıdaki sektörler için yüksek potansiyel sunar:

Lojistik & Taşımacılık Firmaları

Dağıtım ve Depolama Merkezleri

Liman, gümrük ve dış ticaret firmaları

İnşaat, mühendislik ve proje ofisleri

Kimya, akaryakıt ve endüstriyel taşımacılık

Kurumsal merkez ofis / bölge müdürlükleri

E-ticaret ve hızlı dağıtım firmaları

Showroom + ofis konsepti arayan firmalar

KURUMSAL PRESTİJ & GÖRÜNÜRLÜK

Deniz manzaralı cam cephe sayesinde:

Prestijli kurumsal imaj

Yüksek görünürlük ve tabela değeri

Sahil hattı, ana yol ve demiryolu üzerinde maksimum fark edilirlik

NEDEN BU MÜLK?

Liman – kara – demiryolu üçgeninde

Geniş araç parkı ve operasyon alanı

Deniz manzaralı, modern ve kurumsal bina

Lojistik ve ticari faaliyetlere birebir uygun

Körfez’in en değerli ve gelişen lokasyonunda

Bu nitelikte, bu konumda ve bu altyapıya sahip nadir bulunan seçeneklerden biridir