Yatırımlık & Kullanıma Hazır Depolu Dükkan - 330497

Kocaeli Körfez Güney Mahallesi Fetih Caddesi üzerinde, A101 mağazasının hemen yanında, cadde üzeri yüksek yaya ve araç trafiğine sahip konumda bulunan, zemin + bodrum katlı toplam 315 m² brüt alana sahip depolu dükkan satışa sunulmuştur.

Konum: Körfez Belediyesi’ne ve şehir merkezine kolay ulaşım, çevrede konut ve ticari yoğunluk

Cephe: Güney cepheli, geniş alüminyum çerçeveli cam vitrin

Katlar:

• Zemin kat ~33 m² işyeri

• Bodrum kat ~282 m² depo/iş alanı

Isıtma: Kombi – doğalgaz altyapısı hazır

Bina: 2019 yapımı, iskanlı ve hasarsız betonarme yapı

Otopark: Bina önünde açık otopark imkanı

İmar: Ticaret alanı (TAKS 0,40 – KAKS 1,20 – Hmax 9,50 m)

Enerji Kimlik Belgesi: C sınıfı

Kullanım: Boş, hemen teslim – istenirse depo, showroom, atölye, ofis veya perakende mağaza olarak değerlendirilebilir

Lokasyon Avantajı:

• A101 mağazasının hemen yanı

• Tuğrul Caddesi’ne yakın

• Çevrede konut yoğunluğu ve hareketli ticari hayat

• Göz önünde ve tabelaya uygun geniş cephe

Avantajları:

• Yeni bina ve modern vitrin

• Yüksek tavanlı bodrum depo alanı

• Konut yoğunluğu olan bölgede sınırlı ticari alan arzı

• İskanlı ve krediye uygun