CB ENVOY'dan Körfez'de D-100 Karayoluna Sıfır Ticari Komple Bina

Satılık Ticari Bina – Kocaeli, Körfez

Stratejik Konum | Çok Amaçlı Kullanım | Yüksek Yatırım Potansiyeli

 Yatırımcıların Yeni Çekim Merkezi

Kocaeli’nin ticaret ve sanayi açısından en dinamik bölgelerinden biri olan Körfez’de yer alan bu ticari bina, benzersiz bir fırsat sunuyor. Modern altyapısı, stratejik konumu ve yüksek kira getirisiyle öne çıkan mülk, ticari gayrimenkul yatırımcıları için eşsiz bir seçenek.

Bina Özellikleri

Kapalı Alan: 4.020 m²

Teras Alanı: 500 m² (kapatılabilir, projeler ve izinler hazır)

Kat Sayısı: 7 kat (her katta 450 m² net kullanım alanı)

Girişler: 2 bağımsız giriş ile esnek operasyonel kullanım

Asansör: 1,5 ton kapasiteli asansör

Enerji Altyapısı: Sanayi elektriği, jeneratör (105 kVA kapasiteli)

Konum Avantajları

TEM Otoyolu ve D-100 Karayolu’na sadece birkaç dakikalık mesafede.

Limanlar, organize sanayi bölgeleri ve Kocaeli Serbest Bölgesi’ne yakınlık.

İstanbul’a komşu stratejik bir lokasyonda.

Ekstra Gelir Kaynakları

Baz İstasyonları: Çatıda yer alan 3 farklı telekomünikasyon şirketine ait baz istasyonlarından düzenli kira geliri.

Reklam Panoları: Doğu ve batı duvar cephelerinde kiralanabilir büyük reklam alanları.

Teras Kullanımı: Kafe, restoran veya etkinlik alanı olarak değerlendirilebilir.

Kullanım Olanakları

Lojistik ve Depolama: Sanayi elektriği ve geniş kapalı alanlarla ideal.

Ofis ve İş Merkezi: Kat bazında kiralama imkanı.

Perakende ve Showroom: Caddeye bakan girişler sayesinde etkili vitrin alanları.

Sağlık ve Zindelik: Klinik, spor merkezi veya wellness alanı olarak kullanılabilir.

Teknoloji ve Telekomünikasyon: Teknoloji firmaları için ofis ve altyapı desteği.

 Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için hemen iletişime geçin:

Murat Bedir | Coldwell Banker Envoy

+90 532 594 00 41

Bu mülk, geleceğe değer katan bir yatırım fırsatı!