Gölcük Yeni Mah. Faralya Sitesi 3+1 Çatı Dubleks - 354078

Kocaeli'nin gözde ilçelerinden Gölcük'te, Yeni Mahalle'de merkezi bir konumda yer alan Faralya Sitesi'nde, 3+1 çatı dubleks dairemiz satılıktır.

17 Ağustos Spor Salonu ve Meslek Lisesi'nin tam karşısında bulunan bu geniş ve kullanışlı daire, modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılamak üzere tasarlanmıştır. 110m² net ve 136m² brüt kullanım alanına sahip olan dairemiz, ferahlığı ve fonksiyonelliği bir arada sunmaktadır.

Daire Özellikleri

Oda Sayısı: 3+1 (Geniş aileler için ideal)

Kullanım Alanı: 110 m² net, 136 m² brüt

Bulunduğu Kat: Çatı Dubleksi (4 katlı binanın en üst katı)

Mutfak: Kapalı ve kullanışlı

Banyo Sayısı: 1 (Geniş ve modern)

Balkon: Mevcut (2 adet balkon ile keyifli vakit geçirme imkanı)

Isıtma Sistemi: Yerden ısıtma ve kombi (Baymak marka kombi ile verimli ısınma)

Sıcak Su: Kombi ile sağlanmaktadır.

Pencere Sistemi: Tüm pencerelerde ısı ve ses yalıtımı

İç Tasarım: Asma tavan, LED ve spot aydınlatma uygulamaları ile modern bir görünüm

Ankastre Ürünler: Arçelik marka ankastre set (Ocak, fırın, davlumbaz)

Bina ve Site Özellikleri

Bina Yaşı: 0 (Oturuma Hazır, yeni inşa edilmiş)

Kat Sayısı: 4

Isı ve Ses Yalıtımı: Bina genelinde üst düzey ısı ve ses yalıtımı yapılmıştır. Komşu daireler arası çift duvar örülerek ve araya hava boşluğu bırakılarak ses yalıtımı maksimum seviyeye çıkarılmıştır.

Çatı Yalıtımı: Çatı tabliyesine bor yalıtım uygulanmış olup, haşere, rutubet ve neme karşı yüksek dayanım sağlamaktadır.

Asansör: Mevcut (Engelliye uygun asansör ile kolay erişim)

Otopark: Açık ve kapalı otopark imkanı (1 araçlık kapalı otopark tahsisi)

Güvenlik: Kamera sistemi ile 7/24 güvenlik

Aidat: 750 TL (Site ve bina giderlerini kapsamaktadır)

Site İçerisinde: Hayır (Ancak çevresinde sosyal olanaklar mevcuttur)

Enerji Kimlik Belgesi: C sınıfı

Konum ve Çevre Özellikleri

Mahalle: Yeni Mahalle, Gölcük

Yakın Çevre: 17 Ağustos Spor Salonu ve Meslek Lisesi'nin tam karşısında

Ulaşım: Merkezi konumu sayesinde toplu taşımaya ve ana arterlere kolay erişim imkanı.

Sosyal Olanaklar: Spor salonu, okul, cami ve diğer sosyal donatılar yürüme mesafesinde.

Manzara: Kuzey, Batı, Doğu cepheleri ile gün boyu ışık alan, kısmi deniz ve doğa manzarası.

Engelliye Uygunluk: Engelliye uygun park yeri ve asansör bulunmaktadır.

Yakınlıklar: Cami, Lise, Spor Salonu gibi önemli noktalara yakın konumda.

✨ Neden Bu Daire?

Bu özel çatı dubleks daire, modern tasarımı, yüksek inşaat kalitesi ve merkezi konumu ile öne çıkmaktadır. Yerden ısıtma sistemi, çift duvar ses yalıtımı, yüksek dayanımlı çatı yalıtımı gibi detaylar, konforlu ve ekonomik bir yaşam sunmaktadır. Kapalı otopark, güvenlik kamerası ve asansör gibi olanaklar, yaşam kalitenizi artıracaktır. Hem aileniz için geniş ve ferah bir yaşam alanı arayanlara hem de yatırım potansiyeli yüksek bir gayrimenkul arayanlara hitap etmektedir. Emlak ofisinden, boş ve hemen taşınmaya uygun durumdadır.

 Detaylı bilgi ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçiniz.

COLDWELL BANKER ENVOY GAYRİMENKUL

GÜVENLE ALIN, DEĞERLE YAŞAYIN.

Fuat ŞAHİN

+90 (262) 400 00 25

+90 (533) 051 11 11