Kocaeli / Gölcük / Merkez
COLDWELL BANKER ATLAS'TAN
Kocaeli Gölcük Merkez Mahallesi'nin en değerli lokasyonlarından birinde yer alan 155 m² T1 ticari imarlı arsamız satışa sunulmuştur. Gölcük’ün en işlek güzergâhlarından biri olan Amiral Sağlam Caddesi’nin hemen arka sokağında bulunan bu arsa; gerek konumu gerek imar hakları sayesinde yatırımcılar ve müteahhitler için eşsiz bir fırsat niteliğindedir.
Arsayı Değerli Kılan Temel Özellikler
İmar Durumu: T1 (Ticari Alan)
Bölgenin en kıymetli imar tiplerinden biri olup, pek çok ticari projeye uygundur.
Emsal: 2.10 ( 309 m² inşaat alanı )
Yüksek emsal hakkı sayesinde daha verimli bir proje geliştirme imkânı
Kat İzni: 3 Kat
Ticari + konut veya tamamen ticari proje için ideal yapılaşma izni.
Lokasyon:
Gölcük’ün en merkezi noktalarından biri
Amiral Sağlam Caddesi’ne 1 sokak mesafede
Yaya ve araç trafiği çok yoğun bir bölgede
İşletmeler, bankalar, resmi kurumlar ve toplu taşımaya birkaç adım uzaklıkta
Arsa Üzerinde Mevcut Yapı
Arsanın üzerinde eski bir iki katlı yapı bulunmaktadır.
Bölgedeki Tek Satılık Arsa!
Bu anlamda muadili olmayan, nadir bulunan, yüksek imar avantajına sahip bir yatırım fırsatıdır.
Kimler İçin İdeal?
Müteahhitler
Ticari proje geliştirmek isteyen yatırımcılar
Ofis, dükkan, iş merkezi, klinik, butik otel gibi ticari yapı planlayan girişimciler
Bölgeye hakim yatırımcılar için uzun vadede yüksek getirili bir fırsat
SONUÇ
Bu arsa; konumu, yüksek emsali, ticari imarı, ulaşım kolaylığı ve bölgede benzeri olmaması nedeniyle Gölcük Merkez’de kaçırılmayacak bir yatırım niteliğindedir.
MÜLKÜN PAZARLAMASINDA TEK YETKİLİ OFİS COLDWELL BANKER ATLAS'TIR
DETAYLI BİLGİ VE SUNUM İÇİN;
0 (532) 737 27 71
| Konum | Türkiye , , Kocaeli , Gölcük , Merkez |
| Tapu Durumu | Kat Mülkiyeti |
| Portföy Kategorisi | Konut + Ticaret |
| Fiyat | 8.900.000 ₺ |
| Metre Kare (Net) | 155 |
| Krediye Uygun | Evet |
| Takasa Uygun | Hayır |
| İmar Durumu | Konut & Ticari İmarlı |
| Tapu Durumu | Hisseli Tapulu |
| KAKS (Emsal) | 2.10 |
* İlana teklif verebilir, görme talebinde bulunabilir, danışman ile iletişime geçebilirsiniz.
Danışmanın Diğer Portföyleri