GÖLCÜK MERKEZ'DE TİCARİ İMARLI, 2.10 EMSAL, 155 m² SATILIK ARSA - 326411

COLDWELL BANKER ATLAS'TAN

Kocaeli Gölcük Merkez Mahallesi'nin en değerli lokasyonlarından birinde yer alan 155 m² T1 ticari imarlı arsamız satışa sunulmuştur. Gölcük’ün en işlek güzergâhlarından biri olan Amiral Sağlam Caddesi’nin hemen arka sokağında bulunan bu arsa; gerek konumu gerek imar hakları sayesinde yatırımcılar ve müteahhitler için eşsiz bir fırsat niteliğindedir.

Arsayı Değerli Kılan Temel Özellikler

İmar Durumu: T1 (Ticari Alan)

Bölgenin en kıymetli imar tiplerinden biri olup, pek çok ticari projeye uygundur.

Emsal: 2.10 ( 309 m² inşaat alanı )

Yüksek emsal hakkı sayesinde daha verimli bir proje geliştirme imkânı

Kat İzni: 3 Kat

Ticari + konut veya tamamen ticari proje için ideal yapılaşma izni.

Lokasyon:

Gölcük’ün en merkezi noktalarından biri

Amiral Sağlam Caddesi’ne 1 sokak mesafede

Yaya ve araç trafiği çok yoğun bir bölgede

İşletmeler, bankalar, resmi kurumlar ve toplu taşımaya birkaç adım uzaklıkta

Arsa Üzerinde Mevcut Yapı

Arsanın üzerinde eski bir iki katlı yapı bulunmaktadır.

Bölgedeki Tek Satılık Arsa!

Bu anlamda muadili olmayan, nadir bulunan, yüksek imar avantajına sahip bir yatırım fırsatıdır.

Kimler İçin İdeal?

Müteahhitler

Ticari proje geliştirmek isteyen yatırımcılar

Ofis, dükkan, iş merkezi, klinik, butik otel gibi ticari yapı planlayan girişimciler

Bölgeye hakim yatırımcılar için uzun vadede yüksek getirili bir fırsat

SONUÇ

Bu arsa; konumu, yüksek emsali, ticari imarı, ulaşım kolaylığı ve bölgede benzeri olmaması nedeniyle Gölcük Merkez’de kaçırılmayacak bir yatırım niteliğindedir.

MÜLKÜN PAZARLAMASINDA TEK YETKİLİ OFİS COLDWELL BANKER ATLAS'TIR

DETAYLI BİLGİ VE SUNUM İÇİN;

0 (532) 737 27 71