GEBZE E-5&TEM BAĞLANTISINDA 4 YILDIZLI RUHSATLI FAAL OTEL - 341898

1. GENEL BİLGİLER

Konum: Gebze şehir merkezi girişi, E-5 ve TEM otoyolu bağlantı noktasında

Arsa Alanı: 913 m²

Toplam Kapalı Alan: 5.944 m²

Faaliyete Başlama Tarihi: Eylül 2014

Statü: 4 Yıldızlı Turizm İşletme Belgeli

İskan: Mevcut

Ruhsat: Belediye işletme ruhsatı mevcut

Raporlar: Güncel itfaiye raporu ve sürdürülebilir turizm raporu mevcut

Otel, bölgenin en stratejik ulaşım aksı üzerinde konumlanmış olup hem şehir içi hem de sanayi bölgelerine hızlı erişim avantajına sahiptir.

2. ULAŞIM & STRATEJİK AVANTAJ

Tesis, inşaatı devam eden Darıca–Gebze OSB Metro Hattı üzerinde, Fatih Devlet Hastanesi İstasyonu lokasyonunda yer almaktadır.

Metro hattının Haziran 2026 itibariyle faaliyete geçmesi öngörülmektedir.

Bu gelişme;

• Doluluk oranlarının artışı

• Kurumsal müşteri portföyünün genişlemesi

• Gayrimenkul değer artışı potansiyeli

açısından önemli bir yatırım avantajı sunmaktadır.

3. ODA ENVANTERİ

Toplam 97 oda ve 156 yatak kapasitesi bulunmaktadır.

Oda büyüklükleri 19 m² ile 41 m² arasında değişmektedir.

4. TOPLANTI & ORGANİZASYON ALANLARI

Eskihisar Çok Amaçlı Salon

• 150 kişilik yemek kapasitesi

• Kurumsal organizasyon, davet ve toplantılara uygun

5. TEKNİK & OPERASYONEL DONANIM

• 306 KW jeneratör

• 2 adet yangın merdiveni

• Thyssen Krupp marka 2 misafir, 1 servis asansörü

• Kamera güvenlik sistemi

• Server ve ağ altyapısı

• Rober marka kartlı kilit sistemi

• Teknik servis odası

• Muhasebe ofisi

• Ön büro ofisi

• 3 adet depo alanı

• Personel yemek salonu

• Bay & bayan personel soyunma odaları ve duş alanları

6. SOSYAL ALANLAR

• Otel bünyesinde cafe alanı (kiralanabilir konsept uygunluğu)

• Sağlık kulübü (hamam, sauna, buhar odası ve fitness alanı)

• Misafir bilgisayar alanı

• Hediyelik eşya standı

• Bagaj odası

• Engelli kullanımına uygun alanlar

• Lobi ve toplantı katında bay/bayan WC

7. OTOPARK

• 10 araç kapasiteli kapalı otopark

• 20 araç kapasiteli açık otopark

8. YATIRIM DEĞERLENDİRMESİ

• 4 yıldızlı, belgeleri eksiksiz, faal işletme

• Metro hattı avantajı

• Sanayi ve OSB bölgesine yakınlık

• Kurumsal müşteri potansiyeli

• Toplantı ve organizasyon geliri potansiyeli

• Kiralanabilir cafe alanı ile ek gelir fırsatı

Hazır işletme altyapısı ile yatırımcıya operasyonel süreklilik ve değer artışı potansiyeli sunmaktadır.

DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ.

Coldwell Banker Birikim Gayrimenkul

Hilal Demirbağ

05012393425