İSTANBUL CADDESİ NE CEPHE 603 m2 TİCARİ ARSA - 336873

GEBZE MERKEZDE TİCARİ İMARLI SATILIK ARSA

Kocaeli / Gebze / Osman Yılmaz Mahallesi’nde, İstanbul caddesine cephe Medical park hastanesi yanında, Fatih Devlet Hastanesi karşısında

Temel Özellikler

• Tapu Alanı: 603 m²

• İmar Durumu: Ticari

• Yapılaşma: %40

• Kat İzni: 6 Kat

• Kod farkı ile 12-15 kat avantajı

• Toplam İnşaat Potansiyeli: ≈ 4.500 m² kapalı alan

• Zemin Tipi: Ana taşınmaz

• Lokasyon: Yoğun yaya ve araç trafiği olan merkezi nokta

Proje Potansiyeli

• Kurumsal plaza

• İş merkezi / ofis binası

• Klinik – sağlık yapısı

• Banka, showroom, zincir mağaza

• Home–office konsept ticari proje

Lokasyon Avantajları

• Gebze’nin en aktif ticari akslarından birinde

• Hastane, noter, eczane ve iş merkezlerine komşu

• Toplu taşıma ve ana arterlere yürüme mesafesi

• Kurumsal kiracı için yüksek görünürlük ve marka değeri

Yatırım Değeri

Bölgede ticari arsa arzının sınırlı olması ve yüksek kat izni sayesinde;

• güçlü kira getirisi,

• hızlı amortisman,

• uzun vadeli değer artışı

potansiyeli taşımaktadır.

Detaylı imar bilgisi, proje fizibilitesi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.