Kocaeli Gebze Hacıhalil Kurumsal Kiracılı Satılık Ticari İşyeri - 378305

Kocaeli’nin önemli ticaret ve sanayi merkezlerinden Gebze’de, Hacıhalil Mahallesi Atatürk Caddesi üzerinde bulunan ticari gayrimenkul satışa sunulmuştur.

Hâlihazırda diş sağlığı merkezi olarak kullanılan taşınmaz; merkezi konumu, cadde üzerindeki görünürlüğü ve üç seviyeye yayılan geniş kullanım alanlarıyla ticari gayrimenkul yatırımcıları için öne çıkmaktadır.

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ

Ana Cadde üzeri işlek konum

Diş Sağlığı Merkezi Kiracılı

Bodrum kat: 350 m² brüt / 279,6 m² net / 9 oda

Zemin kat: 315 m² brüt / 262,4 m² net / 8 oda

Asma kat: 230 m² brüt / 190,9 m² net / 5 oda

Bayan/Bay WC

Zemin katın Atatürk Caddesi’ne 9,1 metre cephe genişliği, ticari görünürlük ve erişilebilirlik açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.

GEBZE'NİN MERKEZİNDE TİCARİ KONUM AVANTAJI

Taşınmaz; yerleşik ticari çevresi ve merkezi konumuyla dikkat çekmektedir. Cadde üzerindeki konumu, işletmeler açısından erişilebilirlik ve görünürlük avantajı sunarken, Gebze’nin ticari hareketliliği içerisinde yer alması yatırım değerlendirmesinde önemli bir unsur oluşturmaktadır.

KİRA GELİRİ VE GELECEK KULLANIM POTANSİYELİ

Hâlihazırda diş sağlığı merkezi olarak kullanılan taşınmaz, mevcut fiziki yapısı ve geniş kullanım alanlarıyla farklı ticari faaliyetler için de potansiyel sunmaktadır. Mevcut kira sözleşmesinin sona ermesi durumunda, ilgili mevzuat ve kullanım koşulları çerçevesinde farklı ticari faaliyetler için kiralanabilir veya alıcının kendi iş koluna yönelik olarak değerlendirilebilir.

Mevcut kira sözleşmesi kapsamında kira geliri elde etmeyi hedefleyen, aynı zamanda uzun vadede farklı kullanım alternatiflerini değerlendirmek isteyen yatırımcılar için dikkat çekici bir ticari gayrimenkul fırsatıdır.

Detaylı bilgi ve yerinden sunum için lütfen iletişime geçiniz.

AHMET ÇOPUR

CB Lotus Team Yönetici Ortak

0507 0101333 / 0216 6402350