İzmit Başiskele de 5.000 m² Kapalı Alanlı Üretim Tesisi - 341028

 İZMİT BAŞİSKELE DE ÇOK YÖNLÜ ÜRETİME UYGUN 5.000 m² KAPALI ALANLI FABRİKA ÜRETİM TESİSİ

Kimyasal Üretim • Depolama • Yüksek Kapasite • KDV Avantajlı• Bacalı Üretim' e Uygun

 Başiskele – İzmit

Kocaeli’nin en güçlü sanayi lokasyonlarından Başiskele’de konumlanan, bacalı sanayiye uygun, çok yönlü üretim ve depolama faaliyetleri için hazır yüksek kapasiteli endüstriyel tesis satışa sunulmuştur.

Toplam 2.300 m² arsa üzerinde yer alan ve 5.000 m² kapalı alana sahip bu tesis; özellikle çok yönlü üretim sahası ile kimyasal üretim, sanayi üretimi ve lojistik operasyonlar için çok ideal bir altyapı sunmaktadır.

 TESİSİN ÖNE ÇIKAN AVANTAJLARI

✔ Bacalı sanayi uygunluğu

✔ Kimyasal üretime uygun altyapı

✔ Yüksek kapalı alan kapasitesi

✔ Yük asansörü ve yükleme rampası

✔ KDV avantajı (şirket üzeri tapu)

✔ Güçlü kira getirisi potansiyeli

✔ Hızlı yatırım geri dönüş süresi

️ KAPALI ALAN DAĞILIMI

Giriş Kat: 1.144 m² | H: 6 m

1. Kat: 1.144 m² | H: 2,80 m

2. Kat: 1.408 m² | H: 4 m

Ofis & İdari Alanlar: 650 m²

Dış Kapalı Depolama: 654 m²

Toplam: 5.000 m² kapalı kullanım alanı

⚙️ TEKNİK DONANIM & ALTYAPI

2 adet yük asansörü (1,5 ton kapasiteli)

1 adet özel tır yükleme rampası (3 ton kapasiteli)

150 kW trafo

77 kW jeneratör

12 ton su deposu

Hidrofor sistemi

Yangın söndürme tesisatı

2 adet seksiyonel otomatik kapı

Bu donanımlar sayesinde tesis, üretimden sevkiyata kadar tüm süreçlerde kesintisiz ve verimli operasyon imkanı sunmaktadır.

離 UYGUN KULLANIM ALANLARI

Kimya sanayi ve türevleri

Boya ve kaplama üretimi

Plastik ve imalat sanayi

Lojistik ve depolama

Endüstriyel üretim tesisleri

 LOKASYON AVANTAJI

 Başiskele

Ana sanayi arterlerine yakın

OSB bölgelerine kolay erişim

İstanbul’a hızlı ulaşım

Lojistik hatlara bağlantı avantajı

Limanlara çok yakın olması sayesinde

Bu konum sayesinde üretim ve dağıtım süreçleri maksimum hız ve verimlilikle yönetilebilir.

 YATIRIM DEĞERİ

Bu tesis;

✔ Bacalı sanayi uygunluğu

✔ Yüksek kapalı alan ve teknik donanım

✔ Kocaeli gibi stratejik üretim bölgesi

✔ KDV avantajı

✔ Güçlü kira getirisi ve çok hızlı geri finansman sağlayabiliyor olması

ile birlikte hem aktif kullanım hem de yatırım amaçlı benzersiz bir fırsat sunmaktadır.

 İLETİŞİM

Detaylı bilgi almak ve yerinde inceleme için:

ALİ GÜÇLÜ

Gayrimenkul Danışmanı

 0532 380 38 34

 MYK Belge No: YB0326/17UY0333-5/00/680