CB KOBİ'den DENİZ MANZARALI - VİLLA İMARLI 1081 m2 SATILIK ARSA - 314157

Kocaeli Başiskele Bahçecik Villa İmarlı Arsa 3 bağımsız bölümden oluşmaktadır.

Konum

Kocaeli, Başiskele, Bahçecik, Şehit Ekrem Mahallesi

Kocaeli'nin en prestijli ve lüks villa gelişimine uygun, genellikle deniz manzaralı konumuyla bilinen seçkin bir bölgesi.

Büyüklük

3243 m² (3 parsel birleşimi: 1619 Ada, 4, 5, 6 Parsel)

Büyük bir alan. Tek veya birkaç lüks villa projesi için yüksek potansiyel sunar. Toplu satış, parselasyon zorunluluğunu kaldırır ve tek bir dev mülk yapımına olanak tanır.

Manzara

Muhteşem Deniz ve Doğa Manzarası

Arsanın değerini ve yaşam kalitesini ciddi ölçüde artıran en önemli faktörlerden biridir.

İmar Tipi

Villa İmarlı – Düşük Yoğunluklu Konut Alanı

Bölgenin sakin ve lüks karakterini koruyacağını gösterir. Yüksek katlı veya yoğun yapılaşma riski düşüktür.

İmar Durumu ve Yapılaşma Şartları Analizi

Verilen imar şartları, arsa üzerinde yapılabilecek villaların büyüklüğünü ve yerleşimini net bir şekilde belirlemektedir.

TAKS Değeri: 0,20

Maksimum Taban Oturumu: 648,60 m2

KAKS Değeri: 0,40

Maksimum Toplam Kapalı Alan: 1297,20 m2

Hmax: 6,50

Kat İzni: Maksimum 2 kat

4. Çekme Mesafeleri

Ön Bahçe: 5 m

Yan Bahçeler: 3m

Özetle, bu arsa, Kocaeli'nin en değerli bölgelerinden birinde, lüks, düşük yoğunluklu ve manzaralı bir villa projesi geliştirmek için mükemmel şartlara sahiptir.