İŞLEK CADDE, İKİ KATLI, GENİŞ CEPHELİ, BÜYÜK FIRSAT - 310926

Devren Kiralık Bu Mülk Nüfusun Sürekli Arttığı, Fırsat Potansiyellere Sahip Lokasyonda.

Konumu Şuan Torbalı'nın En Hızlı Büyüyen Yerleşim Bölgesi.

Bulunduğu İbrahim Kesici Caddesi Özel Potansiyeli Sebebiyle Belediye Tarafından Ayrı Özen Gösterilip Parke Taşıyla Döşemesi Yapıldı. Bu Geniş Cadde İşlekliğiyle Markaların Beklentilerine Uyacak Potansiyellere Sahip.

Son Dönemde Kurumsal Firmaların Yer Arayışına Geçtiği, Boş Dükkanların Kalmadığı Bu Lokasyonda; Konum, Cephe, M2 Olarak Bölgenin En Güzel Dükkanını Fırsat Rakama Devrediyoruz.

İzban İstasyon Yakını, Otobüsler Önünden Geçmekte. Yaya ve Araç Trafiği Yoğun. Karşısında Kurumsal Market Bulunuyor.

Ön Cephesi 17metre ve İki Katlı Olarak Bulvarın En Geniş Cephesine Sahip.

*Zemin Alanı 210m2

*İkinci Kat 75m2

*Dükkan Önü Kullanılan Açık Alan 85m2. (Pergola sistemiyle kapatılabilir.)

*Şuan açık ve kapalı toplam alanı: 370m2

İkinci Katı İstenirse Zemin Katla Aynı Büyüklüğe Kadar Genişletmeye Uygun. Potansiyel Alanı: Yaklaşık 500m2'dir.

Cafe, Pastane, Market, Organizasyon Cafe, Mağaza gibi pek çok farklı sektöre uygun.

İşletmenin Tüm Paket Servis Firmaları ve Yemek Kartlarıyla Anlaşması Bulunmakta.

Bunlar Ekstra Cirolar Sağlamaktadır.

İçindeki Malzemeler:

Çelik Mutfak Tezgahları, Çelik Raflar, Bacalı Davlumbaz, Ocak, Fırın, Fritöz, Tost Makinesi Gibi Diğer Tüm Pişirme Makinaları, Çay, Kahve ve Çeşitli Sıcak İçecek Pişirme Makinaları, Su Arıtma Cihazı, 100kişilik Servis ve Pişirme Ekipmanları, İç Dış Mekan Masa Sandalyeleri, 800lt Klimasan Derin Dondurucu, Ev Tipi Buzdolabı, 1.5m Sıcak Ürün Teşhir Dolabı, 1m Soğuk Ürün Teşhir Dolabı, 48bin BTU Dikey Klima, İki Adet 4*4m Teleskopik Şemsiye, Özel Ahşaptan Tasarım İçecek Barı (Dış Mekana Uzun Yıllar Dayanıklı), Ödeme Noktası ve Kasa Ekipmanları, Güvenlik, Yangın Sistemleri ve Yüzyüze de Bahsedilecek Diğer Detay Malzemeler.

*Tüm Ürünler 1yıl Önce Sıfır Alınmış, Yeni Durumdadır.

KİRA SÖZLEŞMESİ

*5 yıllık resmi kira sözleşmesi bulunmaktadır.

*Devir hakkı sözleşmede açıkça tanımlanmıştır.

*Vergi avantajı sağlamak amacıyla yapılandırılmış özel ödeme modeli uygulanmaktadır.

İşletmecinin Yurtdışına Taşınması Sebepli Devir Ücreti Uygun Tutulmuştur. Bu Fırsatı Değerlendirecek Bilinçli Yatırımcısına Uygundur.

.

.

*PORTFÖYÜMÜZ YETKİLİ ÇALIŞILMAKTA OLUP, SUNUM RANDEVUSU İÇİN ULAŞINIZ.

Lisanslı Gayrimenkul Danışmanı

Nuray Sezgin Savaş

0553 785 06 48