Ayrancılar İnönü Mahallesinde Satılık 2+1 Arakat Daire - 346804

Ayrancılar İnönü Mahallesi’nin merkezi noktasında yer alan, hem oturum hem de yatırım için yüksek potansiyele sahip dairemiz satışa sunulmuştur. İşte bu dairenin öne çıkan özellikleri:

________________________________________

📍 Konum Avantajları

Dairemiz, Ayrancılar’ın sürekli gelişen ve değer kazanan İnönü Mahallesi’nde yer almaktadır.

• Merkezi Lokasyon: Çarşıya, pazara ve tüm sosyal donatılara yürüme mesafesinde.

• Sosyal Yaşam: AVM’lere, Belediye Parkı’na ve dinlenme alanlarına çok yakın.

• Eğitim & Sağlık: Okul, sağlık ocağı ve hastane gibi temel ihtiyaç noktalarının hemen yanı başında.

• Ulaşım: Toplu taşıma duraklarına çok yakın mesafede olup ulaşım sorunu bulunmamaktadır.

________________________________________

🏠 Daire Özellikleri

Dairemiz 2015 yapımı genç bir binada yer almakta olup, kullanışlı bir plana sahiptir.

• Genişlik: 89,63 m² brüt, 75 m² net kullanım alanı.

• Oda Planı: 2+1 (Bir odası ışıklığa bakmaktadır.)

• Daire planı: Daire girişinde geniş bir hol bulunmaktadır. Salona, mutfağa ve odalara girişler bu holden yapılmaktadır. Bu da daireye konfor sağlamaktadır.

• Mutfak: Ayrı (kapalı) mutfak tasarımı ve 3’lü ankastre seti.

• Isınma: Doğalgaz-Kombi sistemi kurulu ve çalışır durumdadır.

• Konfor: 1 adet balkon, duşakabin ve çift tuvalet (biri alaturka) mevcuttur.

• Bina Kalitesi: Kompozit dış cephe kaplaması ve ısı yalıtımı yapılmıştır.

• Otopark: Binaya ait otopark alanı mevcuttur.

________________________________________

💰 Yatırım Potansiyeli

• Hazır Kiracı: İçerisinde 17.000 TL bedelle kiracısı bulunmaktadır (Zam dönemi: Şubat 2027).

• Düşük Gider: Aylık sadece 500 TL aidat avantajı.

• Gelişen Bölge: Torbalı Ayrancılar, İzmir’in sanayi ve yerleşim anlamında en hızlı büyüyen bölgelerinden biri olduğu için yüksek prim vaat etmektedir.

________________________________________

Not: Modern yapısı, merkezi konumu ve hazır kira getirisiyle kaçırılmayacak bir fırsattır. Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçiniz.

Ergün Kocaağa

Coldwell Banker

Lego Exclusive

535 5448447