UNESCO Dünya Mirası Listesi’ndeki Tarihi Birgi’de, Yasal Yapı İzinli ve Eşsiz Manzaralı Muazzam Yatırım Fırsatı!
Lokasyon: İzmir / Ödemiş / Birgi / Cumhuriyet Mevkii
Ada/Parsel: 161 / 39
Tapu Alanı: 5.691,58 m²
Nitelik: Tarla (Yapı Ruhsatı / İzin Avantajlı)
Altyapı: Resmi Elektrik ve İZSU (Şebeke Suyu) Bağlantılı
Teklif Durumu: Kat Karşılığı Proje Teklifleri Değerlendirilecektir.
Tarihi taş evleri, asırlık çınarları ve büyüleyici doğasıyla Ege'nin en prestijli kültür, dizi/sinema ve turizm merkezlerinden biri olan Birgi'de; hem yasal sınırları korunan hem de ciddi inşaat ve lokasyon avantajı bulunan benzersiz bir portföy tek yetkili olarak satışa sunulmuştur.
📌 Arazimizin En Büyük Avantajı (İmar ve Yapı Durumu)
Taşınmazımız 5.691,58 m² yüz ölçümüne sahip olup, yasal mevzuata (5 dönüm üzeri yapı hakkı) uygun olarak; her biri 120 m² oturumlu 2 adet müstakil villa (veya lüks çiftlik evi) ile birlikte, yasal izinli 1 adet müştemilat (bakıcı/misafir evi) yapımına son derece elverişlidir.
Kadastral planları, yerleşim sınırları ve yapı eklentileri belirlenmiş olan arazimiz, bürokratik engellere takılmadan projenizi hayata geçirebileceğiniz, bölgedeki nadir ve sorunsuz portföylerdendir.
🤝 Müteahhit ve Yatırımcılara Not: Kat Karşılığı Seçeneği
Arazimiz, bölgenin tescilli dokusuna uyum sağlayacak prestijli villa veya butik otel/turizm projesi üretebilecek güvenilir inşaat firmalarının kat karşılığı tekliflerine açıktır. Bölgedeki yüksek marka değeri ve hazır altyapı avantajı, yatırımcılar için hızlı ve yüksek kazançlı bir geri dönüş vaat etmektedir.
🌟 Öne Çıkan Benzersiz Özellikler
Kayıpsız Altyapı: Benzer arazilerin aksine, altyapı problemi yoktur. Normal sanayi/mesken elektriği ve resmi İZSU şebeke suyu mevcuttur.
Panoramik Manzara: Önü kapanmaz, huzur veren muazzam bir Küçük Menderes Ovası manzarasına sahiptir.
Stratejik Konum: Tarihi Birgi merkezine yürüme mesafesinde elit bir lokasyonda olup, Ödemiş ilçe merkezine sadece 10 km mesafededir.
Ticari Popülarite: Bölge; son dönemde yoğunlaşan dizi, film ve reklam çekimlerinin ana platosu konumundadır. Yakın çevresinde aktif olarak işletilen pansiyonlar, etkinlik evleri (event house) ve film platoları yer almaktadır. Bu durum araziye çok yüksek bir ticari itibar ve kira/kullanım değeri katmaktadır.
💡 Kullanım Alternatifleri
Lüks Malikane & Çiftlik Yaşamı: Doğanın tam kalbinde, Küçük Menderes Ovası manzarasına karşı; geniş bahçeli, havuzlu ve organik tarım alanına sahip yan yana 2 lüks villa ve bağımsız müştemilat konsepti.
Butik Otel & Eko-Turizm Yatırımı: Birgi’nin yerli ve yabancı turist potansiyelini, çevredeki plato ve etkinlik hareketliliğini arkasına alarak; taş mimariye uygun, yüksek gelir odaklı, prestijli bir butik otel veya otantik konaklama tesisi projesi.
Dizi / Film Platosu & Etkinlik Evi: Bölgenin popülaritesini nakde çevirecek, çekim gruplarına veya özel organizasyonlara kiralanabilecek yüksek getirili bir ticari işletme yatırımı.
Not: Bu nitelikte, hazır altyapıya (Elektrik-İZSU) ve yasal yapı hakkı avantajına sahip bir arazi Birgi bölgesinde nadiren satışa çıkmaktadır.
Detaylı bilgi, kat karşılığı şartları, parsel gösterimi ve sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
