Menemen Irmak Mah. Satılık 2 Katlı Müstakil - 321150

**SATILIK MÜSTAKİL İKİ KATLI BİNA – HER KAT 3+1 – MERKEZDE, KONFORLU VE AİLEYE UYGUN**

**GENEL BİLGİLER**

Bu müstakil iki katlı bina, özellikle geniş aileler için hem konforlu hem de özgür bir yaşam alanı sunuyor. Her kat **3+1 ve 140 m²**, ferah odaları ve iyi planlanmış kullanım alanlarıyla rahat bir yaşam için ihtiyacınız olan tüm genişliğe sahip.

Toplam **186 m² arsa** üzerinde kurulu olan binanın **40 m² özel avlusu**, çocuklar için güvenli bir oyun alanı, aileler için ise keyifli bir dış mekân oluşturuyor.

**Doğalgazlı**, **çift lavabolu** ve **kaliteli işçilikle** yapılmış bu konut, 14 yıllık olmasına rağmen bakımlı yapısıyla ekstra masraf çıkarmadan oturulabilir durumda.

**KONUM VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ**

Evin bulunduğu konum, günlük yaşamı son derece kolaylaştırıyor:

* **Gölpark: 400 m** – Yürüyüş, spor ve ailece vakit geçirmek için ideal

* **Çarşamba Pazarı: 250 m** – Haftalık pazar alışverişi ayağınızın altında

* **Turgut Özal Bulvarı: 250 m**

* **Menemen Merkez: 1.5 km**

* **80. Yıl Caddesi: 350 m**

* **Çanakkale Asfaltı: 670 m**

* **Sağlık Ocağı: 300 m**

* **Sada Bazekol Hastanesi: 600 m**

* **Menemen Devlet Hastanesi: 2 km**

* **Menemen İZBAN Durağı: 1.3 km**

* **Kreş ve Spor Salonu: 1.3 km**

* **100. Yıl İlköğretim Okulu: 230 m**

* **Asarlık PTT: 350 m**

* **Marketler: 150 m**

**BU KONUTU NEDEN SEÇMELİSİNİZ?**

Bu ev, sadece bir yapı değil; **ailece huzurla yaşayabileceğiniz bir yuva**.

Müstakil oluşu sayesinde komşu gürültüsü, otopark sıkıntısı ya da site kısıtlamaları olmadan özgürce yaşarsınız. Çocuklarınız avluda güvenle oynar, siz ise günlük ihtiyaçlarınızı sadece birkaç dakikalık yürüyüşle karşılayabilirsiniz.

Okul, sağlık, ulaşım ve sosyal alanlara bu kadar yakın bir noktada olmak hem yaşam konforunu artırır hem de geleceğe dönük **güçlü bir yatırım avantajı** sağlar.

**Merkezi konumu, geniş kullanım alanları ve müstakil yaşamın huzurunu bir arada sunan bu fırsatı kaçırmayın.**