Menemen Seyrek Satılık 1+1 Dubleks - 351545

İzmir Menemen Seyrek’in en çok tercih edilen bölgelerinden birinde, köy meydanına yalnızca 1 dakikalık yürüme mesafesinde bulunan bu kullanışlı dubleks daire; konumu, fonksiyonelliği ve yatırım potansiyeli ile dikkat çekiyor.

55 m² brüt, 48 m² net kullanım alanına sahip olan dairemiz sıfır olup, yüksek tavan yapısı sayesinde ferah bir yaşam alanı sunmaktadır.

DAİRE ÖZELLİKLERİ

• 55 m² Brüt / 48 m² Net Kullanım Alanı

• Dubleks Planlama

• Güney Cephe

• Gün Boyu Güneş Alan Aydınlık Yaşam Alanı

• Geniş ve Kullanışlı Mutfak

• Alt Katta Banyo + WC

• Üst Kata İç Merdiven ile Ulaşım

• Üst Katta Geniş Kullanım Alanına Sahip Oda

• Yaklaşık 3 Metre Tavan Yüksekliği

• Laminant Zeminler

• Doğalgaz Hattı Hazır

• Petekler Takılı

• Kombi ve Ankastre Eksiktir

• Sıfır Yapı

• Havadar ve Fonksiyonel Kullanım

LOKASYON AVANTAJLARI

• Seyrek Köy Meydanı → 155 m

• Seyrek İlköğretim Okulu → 180 m

• Ana Cadde → 180 m

• Marketler → 160 m

• Öğrenci Yurtları → 350 m

• İzmir Bakırçay Üniversitesi → 800 m

• İzmir–Çanakkale Otobanı → 5.5 km

NEDEN BU DAİRE?

Bakırçay Üniversitesi’ne yakınlığı sayesinde öğrenci kiralamasına uygun, merkezi konumu sayesinde günlük yaşam ihtiyaçlarına yürüme mesafesinde ve sıfır olması sayesinde ekstra masraf gerektirmeyen bu daire; hem oturum hem yatırım amacıyla değerlendirilebilecek fırsat niteliğindedir.

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.

SWOT Analizi (Portföy Sunumunda Kullanabilirsiniz)

Güçlü Yönler (Strengths)

✓ Sıfır yapı

✓ Güney cephe / güneş alan daire

✓ Köy meydanına yakınlık

✓ Üniversiteye yakınlık

✓ Dubleks plan sayesinde fonksiyonel kullanım

✓ Yüksek tavan ve ferah yaşam alanı

✓ Doğalgaz altyapısının hazır olması

Zayıf Yönler (Weaknesses)

• Balkon bulunmaması

• Tek cephe olması

• Kombi ve ankastre eksikliği

Fırsatlar (Opportunities)

✓ Üniversite öğrencilerine kiralama potansiyeli

✓ Seyrek bölgesinin gelişmeye devam etmesi

✓ Yatırım amaçlı alımlara uygun lokasyon

✓ Ulaşım ağlarına yakınlık

Tehditler (Threats)

• Bölgede artan yeni konut stoğu

• Yatırımcıların kira geri dönüş süresine odaklanması