Menemen Komple Satılık Bina ve Ticari Arsa

YATIRIMLIK FIRSAT!

Menemen'de Çanakkale Yolu Cepheli, Kiracılı ve Ruhsatlı Engelli Bakım Merkezi

- Aylık 350.000 TL Kira Getirili

Menemen 30 Ağustos Mahallesi’nde, Çanakkale Asfaltına sıfır konumda, Düşünür Koleji'ne bitişik nizamda yer alan bu özel tesis; 2860 m² ticari arsa üzerinde kurulu, 4 katlı iki bitişik nizam binadan oluşmaktadır.

Lokasyon itibarıyla yüksek görünürlük ve kolay erişim avantajı sunan bu mülk, halihazırda kurumsal bir işletme tarafından "Kent-2 Özel Mutluköy Bakım Merkezi" olarak faaliyet göstermektedir.

📌 Aylık sabit kira getirisi: 350.000 TL

📌 Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı’na bağlı, ruhsatlı ve belgeli engelli bakım merkezi

📌 Uzun vadeli ve düzenli kira geliriyle yüksek yatırım potansiyeli

BİNA ÖZELLİKLERİ:

• 4 katlı, iki adet bitişik nizam bina (aralarında geçiş sistemi mevcut)

• Toplamda 16 yatak odası, kadın-erkek ayrı kullanım alanları

• 2 adet asansör ve ayrı yük asansörü

• Yangın merdiveni, izinli giriş sistemi, 7/24 güvenlik ve kamera altyapısı

• Geniş ön bahçe, kamelya, açık otopark

• Yüksek güvenlikli yapı, engelli bireylerin tüm ihtiyaçlarına uygun

DONANIM VE İÇ YAPI:

• Merkezi ısıtma sistemi (kömürlü kazan dairesi + güneş enerjisi paneli)

• Her odada ve sosyal alanda klima sistemi

• 7/24 aktif jeneratör sistemi

• Revir ve sağlık departmanı, sosyal hizmet uzmanı odaları

• Sosyal servis, bireysel görüşme ve grup etkinlik odaları

• Mutfak, kiler, gıda ambarı, malzeme odaları

• Yemekhane, çamaşırhane, terzi, berber, ibadethane

• Yaşam atölyesi, özel dinlenme alanları

📍 KONUM:

• Menemen 30 Ağustos Mahallesi’nde, işlek ve merkezi lokasyon

• Çanakkale Yolu’na sıfır cepheli

• Düşünür Koleji ile bitişik nizam

• Gelişen bölgede, kurumsal yatırım için cazip konum

💼 ÖZETLE:

Bu mülk; hem mevcut kira getirisiyle anında kazandıran, hem de konumu, yapısı ve ruhsatlı işletmesiyle gelecekte büyük potansiyele sahip nadir fırsatlardan biridir.

Arsa + bina + işletme dengesiyle portföyünü büyütmek isteyen profesyonel yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat.

📞 Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için bizimle iletişime geçin.