İzmir Menderes Altıntepede, - 331874

**İzmir Menderes Altıntepe’de

Kira Getirili – Çok Amaçlı Satılık Ticari Mülk**

İzmir’in lojistik, depolama ve ticari faaliyetler açısından hızla değerlenen bölgesi Menderes Altıntepe Mahallesi’nde, yüksek metrekareli, kullanıma hazır ve kira geliri üretme potansiyeli güçlü bir yatırım fırsatı.

TAŞINMAZ & TEKNİK BİLGİLER

• Mahalle: Altıntepe / Menderes / İzmir

• Ada / Parsel: 2042 ada 3 parsel

• Toplam Parsel Alanı: 30.000 m²

• Satışa Konu Hisse: 1/4 hisse

• Kullanım Alanı: 7.500 m²

• Zemin Betonu: 6.000 m²

KAPALI ALAN DETAYLARI

• Toplam Kapalı Alan: 2.000 m²

• Ünite Sayısı: 2 adet bağımsız ünite

• Her Ünitenin Ölçüsü:

• 14 metre genişlik x 76 metre derinlik

• Makas Altı Yükseklik: 5 metre

• İç Donanım:

• Ofis alanları

• Bölümlendirilmiş kullanım alanları

• Depolama ve operasyonel kullanıma uygun yapı

Bu ölçüler; forklift, raf sistemleri, paletli depolama ve lojistik operasyonlar için ideal kullanım sunar.

LOKASYON AVANTAJLARI (MESAFE & SÜRE)

• ✈️ İzmir Adnan Menderes Havalimanı

→ 10 dk / ~7 km

• 🚢 Alsancak Limanı

→ 35 dk / ~30 km

• 🚛 İzmir – Aydın Otoyolu

→ 5 dk

• 🏗️ Torbalı – Gaziemir – Kemalpaşa sanayi & lojistik hattı

→ Doğrudan bağlantı

⸻

YATIRIM & KULLANIM AVANTAJLARI

✔ 5 m makas altı yükseklik ile yüksek hacimli depolama

✔ Net ölçüler sayesinde kurumsal kiracıya uygunluk

✔ 2 ünite ile tek kiracı / iki kiracı esnekliği

✔ Hazır kapalı alan – ek inşaat maliyeti yok

✔ Yüksek kira talebi olan lojistik aks

⸻

KİMLER İÇİN UYGUN?

• Depolama ve lojistik firmaları

• E-ticaret dağıtım merkezleri

• Üretim ve ara stok ihtiyacı olan işletmeler

• Kira geliri hedefleyen profesyonel yatırımcılar

Detaylı bilgi ve Yer Gösterimi için

Bizimle iletişime geçebilirsiniz.