İZMİR KONAK İSMET KAPTAN MAHALLESİ’NDE, MERKEZİ KONUMDA SATILIK BÜRO
MERKEZİ KONUM | 30 m² NET KULLANIM ALANI | TİCARİ YATIRIM FIRSATI
İzmir’in ticari hareketliliği yüksek bölgelerinden Konak İsmet Kaptan Mahallesi’nde bulunan dükkanımız, 9 Eylül Meydanı’nın hemen yanında ve yenilenen Konak Belediye Binası’nın arkasında, Yazgılı İş Merkezi içerisinde yer almaktadır.
Merkezi konumu, ulaşım avantajı ve çevresindeki ticari hareketlilik sayesinde hem kendi işini kurmak isteyenler hem de gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için değerlendirilebilecek bir fırsattır.
DÜKKANIMIZIN ÖZELLİKLERİ
• 30 m² net kullanım alanı
• İş merkezinin 3. katında
• Hâlihazırda avukatlık bürosu olarak kullanılmaktadır.
• İş merkezinde asansör bulunmaktadır.
• Yangın merdiveni mevcuttur.
• Her katta ortak kullanım tuvaletleri bulunmaktadır.
• İş merkezinin karşısında Basmane Vakıf Katlı Otoparkı yer almaktadır.
MERKEZİ KONUMUN SAĞLADIĞI AVANTAJLAR
Konak’ın merkezi iş ve ticaret bölgesinde bulunan mülkümüz; avukatlık bürosu, danışmanlık ofisi, muhasebe bürosu ve benzeri iş kolları için değerlendirilebilir.
9 Eylül Meydanı’na yakınlığı, Konak Belediye Binası’nın arkasındaki konumu ve çevresindeki ticari faaliyetler, iş yeri açmak isteyenler açısından önemli avantajlar sunmaktadır.
Karşısındaki katlı otopark sayesinde hem mülk sahibine hem de ofisi ziyaret edecek müşterilere ve misafirlere park kolaylığı sağlamaktadır.
GELECEĞE YÖNELİK GAYRİMENKUL YATIRIMI
Mülkün bulunduğu iş merkezinin mevcut imar durumunda bitişik nizam 5 kat ve ticaret merkezi kullanımına ilişkin yapılaşma koşulları görülmektedir. Çevrede ise bitişik nizam 8 kat yapılaşma koşullarına sahip ticari alanlar bulunmaktadır.
Bölgenin gelecekteki imar planı kararları ve yapılaşma koşullarında olası değişiklikler, uzun vadeli yatırım perspektifinden takip edilebilir. Olası bir emsal veya yapılaşma hakkı artışının mülkün değerine etkisi ise ilgili imar planı kararlarına, mülkiyet yapısına ve uygulama koşullarına bağlıdır.
KİMLER İÇİN UYGUN?
• Konak’ın merkezinde kendi bürosunu açmak isteyenler
• Merkezi konumda, daha küçük metrekareli bir iş yeri arayanlar
• Mevcut kullanım üzerinden kira getirisi hedefleyen yatırımcılar
• Uzun vadeli gayrimenkul yatırımı yaparak bölgenin gelişimini takip etmek isteyenler
SONUÇ:
Merkezi konumu, iş merkezinin sunduğu olanaklar ve 30 m² net kullanım alanıyla öne çıkan mülkümüz; hem işini merkezi bir noktaya taşımak isteyenler hem de bütçesini ticari gayrimenkulde değerlendirmeyi düşünenler için incelenmeye değer bir seçenektir.
Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.
