İZMİR'İN KALBİNDE, TARİH VE TURİZMİN KESİŞTİĞİ NOKTADA: 29 ODALI, BELGELİ SATILIK OTEL FIRSATI!
Ege'nin incisi İzmir'in en köklü, turizm ve ticaretin en yoğun olduğu bölgesinde, yatırımcısına ilk günden kazandırmaya başlayacak eşsiz bir portföy ile karşınızdayız. Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan tüm belgeleri tam, sürdürülebilir turizm standartlarına uygun bu özel otel; konumu, kapasitesi ve tarihi dokusuyla yeni sahibini bekliyor.
Yüksek doluluk oranlarına ulaşabileceğiniz, şehrin tüm ulaşım ve cazibe merkezlerinin tam merkezinde yer alan bu mülk, yalnızca bir bina değil; prestijli bir ticari yatırımdır.
EŞSİZ LOKASYON: Şehrin Her Noktasına Yürüme Mesafesinde!
Misafirleriniz için benzersiz bir konaklama deneyimi sunan mülkümüz, İzmir'in en çok ziyaret edilen noktalarının tam kalbindedir:
Ulaşım Ağları: Basmane Garı, Basmane ve Çankaya Metro İstasyonları, otobüs ve minibüs durakları sadece birkaç adım ötenizde.
Turizm ve Ticaret Merkezleri: 9 Eylül Meydanı, İzmir Enternasyonal Fuarı (Kültürpark Basmane Kapısı) ve dünyaca ünlü Tarihi Kemeraltı Çarşısı yürüme mesafesinde.
Deniz ve Prestij: Kordon, Pasaport İskelesi ve Konak Pier Alışveriş Merkezi'ne dakikalar içinde ulaşım imkanı.
BİNA VE KAPASİTE ÖZELLİKLERİ
Kapasite: 29 Oda / 58 Yatak kapasitesi
Alanlar: 203.50 m² Tapu Alanı | 700 m² Geniş Kapalı Kullanım Alanı
Kat Planı: Zemin Kat + 3 Kat
Cephe: Kuzeydoğu cepheli (Ferah ve aydınlık)
Donanım: Geniş mutfak, depo, kiler, tuvalet ve banyo alanları.
Otopark: açık otopark imkanı ile şehir merkezinde büyük bir avantaj!
Bina Yaşı: 65 (Tarihi dokuya uygun, karakterli yapı)
RESMİ DURUM, İMAR VE BELGELER (Şeffaflık Önceliğimizdir)
Bürokratik hiçbir eksiği olmayan, güncel belgeli ve güvenilir bir mülk:
Turizm Belgeleri: Kültür ve Turizm Bakanlığı Basit Konaklama Turizm İşletme Belgesi ve prestijli Sürdürülebilir Turizm Aşama Belgesi mevcuttur.
Yapı Kayıt Belgesi: İlave bölümler için 19.12.2018 tarihli ve NEDYE9YH numaralı Yapı Kayıt Belgesi alınmış olup, mülkün tüm alanları yasal güvence altındadır.
Güncel İmar Durumu: Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 03.02.2026 tarihli en güncel yazısına göre; Konak ilçesi, 371 Ada, 19 Parsel konumundadır.
Yapılaşma Koşulları: 1/1000 ölçekli Kemeraltı 2. Etap 1. Bölge Koruma Amaçlı Revizyon İmar Planı'nda (Hmx: 9.80 metre) "T-K" (Konaklama Tercihli Ticari Alan) olarak tescillidir.
Özel Statü Bilgisi: Mülkümüz, Kemeraltı Kentsel Sit ve 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı içerisinde yer almakta olup, "Eski Eser Bitişiği" konumundadır. Bu prestijli tarihi statü gereği, mülk üzerindeki her türlü fiziki işlem için İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'ndan izin alınması gerekmektedir. (Bu durum, bölgedeki otellerin tarihi dokusunu koruyarak marka değerini artıran en önemli unsurdur).
NEDEN BU YATIRIMI YAPMALISINIZ?
Hazır Nakit Akışı: Belgeleri tam olduğu için devir sonrası hemen işletmeye devam edebilir veya kurumsal bir markaya kiraya verebilirsiniz.
Yüksek Tabela Değeri: Turistlerin, iş seyahati yapanların ve fuar katılımcılarının ilk tercih ettiği lokasyonda yer alır.
Tarihi ve Turistik Teşvikler: Sürdürülebilir turizm belgesi ve sit alanı içerisindeki konumu, doğru projelerle ulusal/uluslararası turizm fonlarından yararlanma potansiyeli sunar.
"Doğru gayrimenkul, doğru zamanda, doğru lokasyonda alınır. İzmir'in kalbindeki bu ticari fırsat, enflasyona ve zamana karşı en güçlü kalkanınız olacak."
DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ.
HÜSEYİN YÜMSEL
0532 256 57 53
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Numarası: 3503971-004
Bağlı Olunan İşletme Ünvanı: BESTPLUS GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI ANONİM ŞİRKETİ
TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİK
“MADDE 19 – (1) Alım satımına veya kiralanmasına aracılık edilen taşınmazın alıcı veya kiracıya fiziksel olarak veya elektronik ortamda gösterilmesi hizmeti, taşınmaz gösterme belgesi düzenlenmek suretiyle verilir.
